gn="justify"> Система ціноутворення в капітальному будівництві представлена ​​двома блоками документів:
- кошторисні нормативи, в тому числі федеральні, відомчі територіальні та фірмові (власне нормативна база користувача)
- правила застосування нормативів та визначення вартості будівництва.
Кошторисні нормативи - це комплекс кошторисних норм, розцінок і цін, що об'єднуються в окремі збірники. При цьому під кошторисної нормою розуміють сукупність ресурсів (витрат праці працівників, часу роботи будівельних машин, потреби в матеріалах, виробах, конструкціях тощо), встановлену на прийнятий вимірювач будівельних, монтажних та інших робіт. p align="justify"> Правила застосування нормативів та визначення вартості окремих видів робіт наводяться в технічних частинах відповідних збірників кошторисних норм, а також у загальних положеннях щодо застосування кошторисних нормативів.
Всі кошторисні нормативи, за винятком вільних (ринкових) і регульованих цін і тарифів на продукцію (послуги) виробничо-технічного призначення, утворюють кошторисно-нормативну (нормативно-інформаційну) базу Системи ціноутворення в капітальному будівництві.
Вільні (договірні) ціни на будівельну продукцію, що встановлюються на основі поточної (прогнозної) вартості, можуть бути відкритими (уточнюватися відповідно до умови договору) або твердими (остаточна ими). ​​
Для визначення вартості будівельної продукції складають наступні документи: у процесі розробки передпроектної або проектно-кошторисної документації за замовленням інвесторів - інвесторські кошторису (розрахунки, калькуляції витрат, стартові ціни); в процесі укладання договору, в тому числі при підрядних торгах на підставі переданої інвестором тендерної документації, - розрахунки підрядника (кошторису, калькуляції і витрат виробництва).
В умовах ринкових відносин переважним методом формування вільних (договірних) цін і цін на будівельну продукцію став конкурс, що проводиться у вигляді відкритих або закритих підрядних торгів. Договірна ціна будівництва (або її частини) встановлюється після оцінки і зіставлення пропозицій, пред'явлених підрядниками, в іншому випадку зазначена ціна узгоджується між замовником і генпідрядником у процесі укладання договору. p align="justify"> Після прийняття спільного рішення про вартість будівництва складається протокол узгодження договірної ціни на будівельну продукцію, який є невід'ємною частиною договору підряду. Прийнята замовником і підрядником договірна ціна надалі не може бути змінена однією стороною без згоди іншої. br/>
3.2 Оформлення фінансування і кредитування капітальних вкладень
При фінансуванні та кредитуванні капітальних вкладень оформляють титульний і внутрішньобудівельний титульний список.
Титульний...
