> - направіті Позичальника лист з інформацію про прострочену кредитну заборгованість та відсотки за нею, та про необходимость ее термінового погашення;
- віявіті заходь, что є необхіднімі для своєчасного Погашення кредитної заборгованості та відсоткамі.
За умови если банком Виявлено Порушення, Пожалуйста НЕ Передбачення в условиях кредитного договору, банк может застосуваті санкції, Які опісані в відповідному пункті кредитної догоди.
Если позичальник НЕ Виконує вимоги, относительно погашення кредиту за кредитним договором почінається правова робота відповідно до діючого законодавства України, та відбуваються заходь, относительно погашення кредиту, путем реализации заставного майна.
ПАТ «Надра Банк» надає кредити на придбання нерухомості, автомобілів та товарів.
Останнім годиною растет роль банківського кредитування населення під заставу нерухомості.
Іпотека может буті встановл на Нерухоме майно, Пожалуйста заставодавець має право продавати або відчужуваті в Інший способ. До об'єктів іпотекі належати:
- підприємства, Будівлі, споруди та інше Нерухоме майно, что вікорістовується у підпріємніцькій ДІЯЛЬНОСТІ;
- житлові будинки и квартири;
- дачі, садові будинки, гаражі й Інші споруди СПОЖИВЧОГО призначення;
- земельні ділянки.
Об'єкт (предмет) іпотекі має належаться заставодавцю на правах власності за або полного господарського Розпорядження. Застава нерухомого майна предполагает Укладення догоди про іпотеку у виде заставної.
Аванс при кредітуванні нерухомості НЕ может буті меншим 50% вартості нерухомості, что купується. У якості кредитних коштів при іпотечному кредітуванні банк надає кредити або ж встановлює кредитні ліміті на пластикові картки. Кошти Надаються перерахуванням на рахунок фізичної особини, яка купує нерухомість або ж безпосередно фізічній особі, яка ее продає. Максимальний розмір кредиту не винен перевіщуваті 50% від рінкової вартості нерухомості, что купується. Ринкова ВАРТІСТЬ нерухомості візначається експертом кредитного підрозділу банку и фіксується в Експертно заключенні.
Процентна ставка встановлюється відповідно до процентних ставок затверджених рішеннями Кредитного комітету Банку.
ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ повернення позіченіх коштів являються нерухомість, что купується фізічною особою, а такоже договір покупця юридичної особини, что Здійснює Операції з нерухомістю. У відповідності до цього договору юридична особа зобов язується погасіті заборгованість фізичної особини, яка купує нерухомість, перед банком у випадка Невиконання фізічною особою своих зобов язань.
Погашення кредиту и процентів может відбуватісь путем Внесення готівкі в касу банку, перерахуванням коштів з Рахунку фізичної особини, яка купує нерухомість, відповідно до умів кредитного договору.
Схема процесса кредитування нерухомості.
. Юридична особа, что Здійснює Операції з нерухомістю та Банк заключаються договір про СПІЛЬНЕ обслуговування КЛІЄНТІВ.
. Юридична особа Здійснює підбір КЛІЄНТІВ (покупця и продавця) нерухомості та інформує їх про основні вимоги при наданні Банком іпотечного кредиту та Власні послуги.
. Продавець надає юрідічній особі необхідні документи на продаваних нерухомість.
. Юридична особа Здійснює оцінку про єкта нерухомості ї експертизу НАДАННЯ документів.
. Юридична особа надає у кредитний Підрозділ Банку експертну оцінку об'єкта нерухомості.
. Юридична особа Направляє Покупця в Банк. Покупець Заповнює заявку встановленного бланках на Надання іпотечного кредиту.
. Відповідальний кредитний працівник Банку Здійснює оцінку фінансового стану позичальника на підставі заявки наданої покупцю. Кредитний Підрозділ Банку проводити незалежну експертну оцінку продаваної нерухомості й остаточно візначається Із сумою кредиту.
. После Узгодження відачі кредиту всіма службами банку Протокол Узгодження підпісує відповідальна особа, что має повноваження относительно Ухвалення решение про видачу кредиту.
. При прійнятті позитивного решение про видачу кредиту Банк інформує про це Покупця и юридичним особам.
. Покупець, Продавець и юридическая особа оформляються у нотаріуса договір купівлі-продажу нерухомості между продавця и покупця. Покупець перед оформленням договору передает продавця аванс у размере 50% вартості нерухомості.
. Банк и Покупець оформляються и підпісують кредитні документи.
. Юридична...
