едерального законо?? від 8 лютого 1998 № 16-ФЗ «Про приєднання Російської Федерації до Конвенції УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг».
Лізинг - особливий вид діяльності. Згідно ст. 2 Закону № 164-ФЗ лізингова діяльність - вид інвестиційної діяльності по придбанню майна і передачі його в лізинг. Якщо відсутня інвестиційна складова, то лізинг призводить до визнання податкової вигоди за лізинговими операціями необгрунтованою.
Згідно ст. 7 Закону № 164-ФЗ основними формами лізингу є внутрішній лізинг і міжнародний лізинг.
При здійсненні внутрішнього лізингу лізингодавець і лізингоодержувач є резидентами Російської Федерації.
При здійсненні міжнародного лізингу лізингодавець чи лізингоодержувач є нерезидентом Російської Федерації.
Згідно ст. 15 Закону № 164-ФЗ договір лізингу укладається у письмовій формі незалежно від терміну. ??
Для виконання своїх зобов'язань за договором лізингу суб'єкти лізингу укладають обов'язкові та супутні договори.
До обов'язкових договорами належить договір купівлі-продажу, який укладається між лізингодавцем і продавцем лізингового майна. Продавця майна може вибрати як лізингодавець, так і лізингоодержувач, залежно від умов договору.
Якщо умовами договору передбачено, що вибір продавця лежить на лізингодавці, то лізингоодержувач за своїм вибором має право пред'явити вимоги, що випливають з договору купівлі-продажу, як продавцеві майна, так і лізингодавцю, які несуть солідарну відповідальність (ст. 670 ЦК України).
Купуючи майно за договором купівлі-продажу, лізингодавець повинен повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі за договором лізингу певній особі (ст. 667 ЦК України).
Для визнання цивільно-правового договору договором фінансової оренди (лізингу) для цілей оподаткування прибутку зазначений договір повинен відповідати всім вимогам, встановленим цивільним законодавством, в т.ч. положеннями п. 2 ст. 15 Закону № 164-ФЗ, тобто повинен бути в наявності обов'язковий договір купівлі-продажу. В іншому випадку даний договір просто стає договором оренди, як, наприклад, оперативний лізинг.
До супутніх договорів відносяться: договір про залучення коштів, договір застави, договір гарантії, договір поруки та ін.
У договорі лізингу повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, підлягає передачі лізингоодержувачу в якості предмета лізингу. Без таких даних договір лізингу вважається неукладеним (п. 3 ст. 15 Закону № 164-ФЗ). Але й зайвої інформації теж бути не повинно. У зв'язку з тим що спочатку укладається договір лізингу і тільки потім договір купівлі-продажу (поставки) з конкретного предмета лізингу, неможливо вказати в договорі персональну інформацію про предмет лізингу, наприклад номер транспортного засобу.
Як правило, договір лізингу передбачає, що після виплати всіх лізингових платежів лізингоодержувач отримає предмет лізингу за викупну ціну у власність за договором купівлі-продажу. Відповідно до сформованої судової практиці така умова можна розглядати як попередній договір купівлі-продажу. Так, суд, встановивши, що при укладанні договору фінансового лізингу сторони передбачили право лізингоодержувача після сплати лізингових платежів, що включають в себе викупної платіж, придбати предмет лізингу у власність, задовольнив заявлені вимоги і зобов'язав відповідача укласти договір купівлі-продажу автомобіля. Таким чином, лізингодавець не може в подальшому відмовитися від укладення договору купівлі-продажу предмета лізингу, і, якщо він ухиляється від укладення договору, можна його спонукати до укладення договору (п. 5 ст. 429 ЦК України).
Пунктом 4 ст. 15 Закону № 164-ФЗ визначено, що за договором лізингу лізингодавець зобов'язується:
придбати у певного продавця у власність певне майно для його передачі за певну плату, на певний строк, на певних умовах в якості предмета лізингу лізингоодержувачу;
виконувати інші зобов'язання, що випливають із змісту договору лізингу.
У свою чергу лізингоодержувач зобов'язується (п. 5 ст. 15 Закону № 164-ФЗ):
прийняти предмет лізингу в порядку, передбаченому договором лізингу;
виплатити лізингодавцю лізингові платежі в порядку і в строки, які передбачені договором лізингу;
по закінченні строку дії договору лізингу повернути предмет лізингу, якщо інше не передбачено договором лізингу, або придбати предмет лізингу у власність на підставі договору купівлі-продажу, причому умови договору купівлі-продажу я рекомендую передбачати вже в основному договорі лізингу, що знижує ризики;
виконати інші зобов'язання, що випливають із змісту договору лізингу.
У договорі лізингу можуть бути обумовлені обставини, які сторони вважають незаперечним і очевидним порушенням зобов'язань і які ведуть до припинення дії договору лізингу і вилученню предмета лізингу (п. 6 ст. 15 Закону № 164-ФЗ).
Договір...
