і-продажу. Наприклад, до відносин за договором контрактації, не врегульованих нормами, що містяться в § 5 гл. 25 ГК РК («Контрактація»), застосовуються правила про договір поставки (п. 2 ст. 478); правила, що регулюють продаж нерухомості, застосовуються до продажу підприємств остільки, оскільки інше не передбачено нормами про договір продажу підприємства (п. 2 ст. 495 ЦК). Дана обставина іноді використовується в юридичній літературі для аргументації висновку про те, що відповідні договори не є окремими видами договору купівлі-продажу, а являють собою різновиди інших видів договору купівлі-продажу (наприклад, контрактація - різновид договору поставки; продаж підприємства - різновид договору продажу нерухомості і т. п.). У зв'язку з цим необхідно підкреслити, що допускаемая законодавцем можливість восполнітельного (субсидіарного) регулювання одних видів договору купівлі-продажу деякими правилами, що регламентують інші види цього договору, є лише прийомом законодавчої техніки, який не може служити критерієм для класифікації договору купівлі-продажу на його види й різновиду.
З цих же причин технічні норми, що допускають застосування правил про окремі види договору купівлі-продажу до інших договорами, що не охоплюються договором купівлі-продажу як родовим поняттям, не можуть служити підставою для розширення переліку видів договору купівлі продажу [9, с. 250]. Наприклад, не можна розглядати в якості окремих видів договору купівлі-продажу договори постачання газом, нафтою, нафтопродуктами, водою, незважаючи на те, що за певних умов вони можуть регулюватися правилами про договір енергопостачання (п. 2 ст. 492 ЦК РК). Критерієм для застосування норм про договір енергопостачання є спосіб виконання зобов'язання, а саме передача відповідних товарів через приєднану мережу, та й то лише в тих випадках, коли інше не передбачено законом, іншими правовими актами або не випливає із суті зобов'язання. Звідси з усією очевидністю випливає, що ми маємо справу лише з прийомом законодавчої техніки.
І, нарешті, необхідно відповісти на запитання, чи мається власне договір купівлі-продажу, який регулюється виключно загальними положеннями про купівлю-продаж (§ 1 гл. 25 ЦК) без урахування правил про окремі види цього договору ? На це питання слід дати ствердну відповідь. Таким договором купівлі-продажу опосередковуються відносини, пов'язані з продажем споживчих товарів не через мережу роздрібної торгівлі (наприклад, коли такий товар продається одним громадянином іншому), а також відносини з продажу товарів, що не відносяться до нерухомого майна, коли особа, що продає товари, набуло їх не в рамках підприємницької діяльності з виробництва або закупівлю цих товарів (наприклад, юридична особа продає своє обладнання). За договором купівлі-продажу реалізується державне майно (за винятком продажу підприємств і нерухомості) в порядку приватизації.
3.2 Характеристика деяких видів договорів купівлі-продажу
. 2.1 Договір роздрібної купівлі-продажу
Договором роздрібної купівлі-продажу називається договір, за яким продавець, який здійснює підприємницьку діяльність з продажу товарів, зобов'язується передати покупцеві товари, зазвичай призначаються для особистого, сімейного, домашнього та іншого використання, не пов'язаного з підприємницькою діяльністю ( ст. 445 ГК РК). На наш погляд, у договорі роздрібної купівлі-продажу головним все-таки є намір покупця придбати товар в зазначених цілях і поінформованість продавця на цей рахунок, а не звичайне призначення товару. Таке зауваження викликано тим, що за винятком певних груп товарів чисто промислового призначення, військової техніки, спецапаратури і інших товарів, які за своїми характеристиками не можуть (виставлятися в роздрібний продаж, зараз важко розмежувати для особистого чи підприємницького використання та чи інша річ призначається [5 , с.47].
До даним договором крім ГК РК застосовуються положення Закону РК «Про захист прав споживачів» від 4 травня 2010 № 274-IV. Договір роздрібної купівлі-продажу публічний договір (ч. 2, ст. 445 ГК РК). Таким чином, підприємство роздрібної торгівлі або будь-який підприємець, який здійснює роздрібну купівлю-продаж, зобов'язані укласти договір з будь-яким, хто до них звернеться. Підприємець не має права надавати перевагу одній особі перед іншим щодо договору роздрібної купівлі-продажу, крім випадків, передбачених законодавством. Ціна товарів, а також інші умови даного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, за винятком випадків, коли законодавством допускається надання пільг для окремих категорій споживачів. При відмові підприємства від укладення договору роздрібної купівлі-продажу, при наявності можливості надати товар споживач може стягнути завдані відмовою збитки.
Дана особливість договору роздрібної купівлі-продажу з'являється...
