совуються для їх забезпечення.
Виконання (executing) - виконання робіт з реалізації проекту. Керівник проекту координує і розподіляє ресурси проекту, а також контролює виконання плану проекту. Цей процес повинен гарантувати, що вся подальша робота по проекту буде зіответствовать позначеним цілям. Тут вносяться затверджені зміни до плану проекту. Іноді внесення цих змін вимагає повернення і повторного виконання процесів планування, що обумовлено необхідністю внесення відповідних поправок до плану для дотримання кінцевих термінів завершення проекту.
Моніторинг та контроль - та стадія, на якій вимірюється, перевіряється і приймається робота. Проводиться оцінка досягнутих результатів, з метою виявлення розбіжностей між досягнутими результатами і планом проекту. У разі виявлення таких розбіжностей приймаються повторні заходів щодо приведення досягнутих результатів у відповідність із планом. Це може означати необхідність повторного проходу через групу процесів Планування з метою внесення відповідних поправок до дії, пов'язані з реалізацією проекту, а також в необхідні ресурси, календарні плани, бюджети тощо.
Завершення - адміністративне закриття проекту (підписання актів виконаних робіт та інших документів), накопичення досвіду реалізованих проектів, накопичення бази знань.
3. Техніко-економічне обгрунтування проекту будівництва котеджу
. 1 Концепція котеджного селища
Котеджне селище під Таганрогом розташований в 15 хвилин їзди від Таганрога на автомобілі. Місце розташування котеджного селища обрано невипадково: віддаленість від міста створює сприятливу екологічну обстановку, легку і комфортну для проживання. З точки зору транспортної доступності котеджне селище розташований дуже вдало.
Рис. 3.1 - Розташування ділянки під котеджне селище
Короткий опис земельної ділянки: 81312 м 2, комунікації проходять по межі; світло, газ, вода. Море знаходиться в безпосередній близькості. Унікальність архітектурної ідеї заміських котеджів селища полягає в незвичайній градопланіровочной знахідку: нарізка ділянок здійснена таким чином, щоб отримати максимальну кількість ділянок. Велика прогулянкова зона з квітниками, продуманим ландшафтним дизайном доповнює архітектурну стилістику котеджного селища, підкреслюючи його шарм і створюючи неповторний витончений вигляд.
Рис. 3.2 - Схема розташування ділянок котеджного селища
Котеджне селище розрахований на 160 ділянок по 6 соток. Вартість 1 сотки ділянки становить 40 000 руб. Всі котеджі в селищі забезпечені селищними комунікаціями: централізоване водопостачання, каналізація, електропостачання (10 КВт/будинок) і магістральний газопостачання, виконаними із строгим дотриманням всіх норм будівництва та експлуатації.
У котеджному селищі буде побудований адміністративний центр з магазином, кав'ярнею, аптечним пунктом, службами селища, а також спортивний клуб, в якому розмістяться тренажерний зал, басейн, сауна, більярдна. Для малюків буде організована чудова ігровий майданчик. Одним з головних пріоритетів є безпеку проживання в заміському котеджі. Щоб гарантувати захист, селище обладнаний пропускним пунктом на в'їзді. У котеджному селищі буде функціонувати централізована служба прибирання території, вивезення сміття, сервісу селищних та будинкових комунікацій.
У котеджному селищі пропонуються кілька варіантів котеджів загальною площею 100-280 квадратних метрів. Котедж має наступний контруктів:
? фундаменти і стіни цокольного поверху заміського котеджу в селищі аврора: залізобетонна монолітна стрічка;
? перекриття цоколя і першого поверху котеджу: плити перекриття; перекриття другого поверху котеджа: дерев'яні конструкції з просоченням вогне- та біо-захисними складами, утеплення мінватою изовер ( урса );
? стіни першого і другого поверху котеджу: несучі блоки - газобетонні (600 · 400 · 250);
? зовнішня обробка заміського котеджу: облицювальна гладка або рваний кольоровий кам'яний блок rosser;
? пристрій даху будинку: дерев'яне, кроквяної; покрівля - м'яка черепиця по суцільному настилу з вологостійкої фанери товщиною 9 мм з пристроєм водоприймальних жолобів і водозливних труб, підшитий карнизів вагонкою c фарбуванням;
? сходи міжповерхові: монолітна залізобетонна (без обробки);
? внутрішня обробка котеджів: вирівнююча штукатурка стін цементно-вапняним розчином, вирівнююча штукатурка внутрішніх укосів вікон і дверей, пристрій вирівнюючих стяжок підлог поверхів цементно-піщаним розчином, пристрій гідроізоляції в санвузлах;...
