на між органами державної влади та місцевого самоврядування, незавершеністю робіт з формування єдиного кадастру об'єктів нерухомості , землі, складність і різноманіття системи пільг, а також відсутністю ефективної системи контролю над правильністю обчислення і сплати майнових податків. Створення кадастру нерухомості є одним з найважливіших етапів проведення реформи оподаткування нерухомості. Проблема оцінки нерухомості є найбільш серйозною трудністю, яка існує зараз і перешкоджає запровадженню податку на нерухомість. У той же час вивчення досвіду адміністрування майнових податків, і, зокрема, податків на майно фізичних осіб, в зарубіжних країнах говорить про те, що даний податок може відігравати більш важливу роль у формуванні доходної бази місцевих бюджетів. Введення податку на нерухомість на основі ринкової вартості об'єктів нерухомості має сприяти оновленню виробничої бази, впровадженню нових технологій, розвитку територій, стимулюванню ефективного використання земель та об'єктів нерухомості, а також поступово витісняти з найбільш привабливих для розвитку економіки міських земель землекористувачів, не здатних реалізувати прибутковий потенціал об'єктів нерухомості. Ще одним доказом на користь консолідованого податку є необхідність соціалізації податків, яка повинна забезпечити більш справедливий їх нарахування та стягнення з реальної вартості об'єктів нерухомості та з урахуванням соціально-економічних обмежень (зокрема, платоспроможності населення). Об'єднання плати за землю та податків на нерухомість, пропоноване як основоположного принципу реформи оподаткування нерухомості, дозволить істотно скоротити витрати на адміністрування податку та за допомогою методів оцінки ринкової вартості всієї нерухомості в сукупності (землі і будівель) встановлювати таке податковий тягар, який зробить об'єктивно невигідним неефективне використання об'єктів нерухомості.
Враховуючи, що платежі з податку на майно фізичних осіб повинні стати основними в дохідної частини місцевих бюджетів, в процесі роботи над методикою оцінки об'єктів нерухомості представляється доцільним передбачити велику диференціацію параметрів з цього податку за рахунок розширення кількості інтервалів оцінки вартості майна, збільшення кількості критеріїв диференціації об'єктів нерухомості з урахуванням типу житла і цілей його використання, встановлення підвищених ставок податку з об'єктів нерухомості, які не є єдиними для платників податків, а також введення гнучкої системи пільг. Однак враховуючи важливість соціальної функції житла, необхідно ретельно продумати весь механізм оподаткування майна. Адже, незважаючи на заяви уряду про те, що новий податок буде вводитися не для того, щоб отримати додаткові доходи в бюджетну систему, а для того, щоб перерозподілити податкове навантаження між власниками, зробити її більш справедливою [54], єдиний податок на нерухомість торкнеться кожну російську сім'ю і будь непродумане рішення уряду негайно відбитися на добробуті громадян.
Список використаної літератури
1. Амплеева С.К. Як переконатися в тому, що ви не переплачуєте податок на майно фізосіб/С.К. Амплеева//Головбух.- 2010. - №1.- с. 12-14.
. Березін М.Ю. Системні проблеми у сфері оподаткування майна фізичних осіб/М.Ю. Березін//Фінанси і кредит.- 2010. - №34 (418).- С. 17-18.
. Березін М.Ю. Спірні пропозиції в галузі оподаткування майна/М.Ю. Березін//Фінанси і кредит.- 2010. - №40 (424).- С. 5-6.
. Беспалов М.В. Законні механізми оптимізації транспортного податку/М.В. Беспалов//Бухгалтер і закон.- 2010. - №10.- С. 26-28.
. Голодова Ж.Г. Трансформація податку на майно фізичних осіб в Росії: причини та напрямки/Ж.Г. Голодова//Фінанси.- 2010. - №3.- С. 14-17.
. Євстигнєєв О.Н. Податки і оподаткування/Е.Н. Євстигнєєв.- М .: Инфра-М, 2002. - 126 с.
7. Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним: федеральний закон від 21 липня 1997 р №122-ФЗ: станом на 29 грудня 2010 г./Збори законодавства Російської Федерації.- 2010.
8. Про державний кадастр нерухомості: федеральний закон від 24 липня 2007 р №221-ФЗ: станом на 29 грудня 2010р./Збори.
. Про плату за землю від 11 жовтня 1991 р №1738-I
. Про податки на майно фізичних осіб: федеральний закон від 9 грудня 1991 №2003-I/
. Зикова Т. Розкішний податок/Т. Зикова//Російська газета.- 2011. - №7 (5383).
. Кашина М.В. Новий порядок обчислення податку на майно фізичних осіб/М.В. Кашина//Актуальні питання бухгалтерського обліку та оподаткування.- 2010. - №1.
. Кирилов А.К. Державний податок з міської нерухомості в Росії початку XX століття/А.К. Кирилов//Фінанси.- ...
