Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Статьи » Економічне обгрунтування інвестування об'єкта нерухомості комерційного призначення (на прикладі ВАТ &Томскнефть& ВНК)

Реферат Економічне обгрунтування інвестування об'єкта нерухомості комерційного призначення (на прикладі ВАТ &Томскнефть& ВНК)





10,950000000Крапивинское111110,460000Советское11111110,6500

Як показують дані табл.3.10:

термін окупності по Вахскому родовищу становить 2,95 років;

термін окупності по Крапівінского родовищу становить 5,46 років;

термін окупності по Радянському родовищу становить 7,65 років.

Виходить, що саме бисроокупаемое родовище це Вахское, саме долгоокупаемое родовище це Радянське нафтове родовище.

На підставі проведених розрахунків можна говорити про ефективність проекту. Тільки в сукупності показників можна точно і впевнено сказати чи варто реалізовувати даний проект чи ні.


Таблиця 3.11

Показники ефективності інвестиційного проекту

МесторожденіеЧістий дисконтований дохід, млн.руб.Індекс дохонодностіВнутренняя норма прибутковості,% Термін окупності, летВахское875454,21,61742,95Крапивинское312925,41,79355,46Советское106509,31,16277,65

Як показують дані табл.3.11, сукупність показників ефективності інвестиційного проекту говорить про те, що проект ефективний і припустимо для реалізації. Про це говорять наступні показники:

чистий дисконтований дохід за всіма трьома родовищам більше 0 і дорівнює 875 454,2 млн.руб., 312925,4 млн.руб. і 106509,3 млн.руб соответсвенно;

індекс прибутковості також більше 0 і дорівнює 1,61; 1,79 і 1,16 відповідно.

Визначилися і норми внутрішньої прибутковості, при яких чистий дисконтований дохід дорівнює 0 і вони становлять: 74% по Вахскому родовищу, 35% по Крапівінского родовищу і 27% по Радянському. Термін окупності даних кущів дорівнює 2,95 років, 5,46 років і 7,65 років відповідно.

Як і будь-якому інвестиційному проекту, даним проектом притаманні ризики (табл.3.12). Розглянемо їх:

) геологічні ризики - зміна насичення цільового пласта (недонасищеность);

) макроекономічні - збільшення вартості операції зважаючи зміни макроекономічних показників;

) фінансові - зміна вартості робіт за договорами. Несвоєчасне фінансування проекту;

) інвестиційні - зрив термінів початку реалізації проекту, збільшення загального обсяг інвестиції за проектом;

) технологічні - помилки при виборі оптимальних траєкторій буріння, помилки при проектуванні буріння свердловин (розчини, цементаж, викривлення стовбура), помилки при виборі способу освоєння свердловин;

) невідповідність вимогам законодавства в галузі промислової безпеки - приписи/вимоги контролюючих органів у зв'язку з порушенням законодавства в галузі промислової безпеки.



Таблиця 3.12

Ризики інвестиційного проекту

РискОписаниеВероятностьПоследствияУправляемостьГеологические-Изменение насичення цільового пласта (недонасищеность) .Макроеконом-іческіеУвеліченіе вартості операції зважаючи зміни макроекономічних показателейФінансовиеІзмененіе вартості робіт за договорами. Несвоєчасне фінансування проекта.Інвестіціон-ниеСрив термінів початку реалізації проекту, збільшення загального обсяг інвестиції по проектуТехнологічес-кіеОшібкі при виборі оптимальних траєкторій буренія.Несоответствіе вимогам законодавства в галузі промислової безопасностіПредпісанія/вимоги контролюючих органів у зв'язку з порушенням законодавства в галузі промислової безпеки



Заходи щодо зниження групи ризиків пропонуються наступні.

. За геологічними ризиками - будівництво свердловин по проектній сітці розбурювання. Планування буріння від «відомих» ділянок.

. За макроекономічних ризиків - укладення рублевих контрактів, контрактів з фіксуванням?? ї ставкою за операцію.

. З фінансових ризиків - для мінімізації ризику зміни вартості робіт за проектом в договорах передбачено зміну вартості робіт тільки за обопільною згодою сторін. Фінансування робіт також закріплено договірними відносинами.

. За інвестиційними ризиками - максимальна активізація термінів початку реалізації проекту. Вибір залучаються підрядних організацій з будівництва. Проводити моніторинг проекту.

. За технологічними ризикам - здійснення вхідного і вихідного контролю якості обладнання, що постачається. Контроль реалізації послідовності разбуривания затвердженої сітки свердловин. Супервайзінг за процесом буріння та освоєння свердловин.

. По невідповідності вимогам законодавства в галузі промислової безпеки - забезпечувати проведення підготовки та атестації працівників у галузі промислової безпеки; організовувати і здійс...


Назад | сторінка 21 з 26 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Розробка основних документів проекту організації робіт і проекту виконання ...
  • Реферат на тему: Розробка проекту заходів щодо збільшення обсягу продажів у туристської галу ...
  • Реферат на тему: Оцінка вартості капіталу інвестиційного проекту
  • Реферат на тему: Основи підготовки фахівців у галузі промислової безпеки РФ
  • Реферат на тему: Облік ризику при реалізації інвестиційного проекту