нювати виробничий контроль за дотриманням вимог промислової безпеки.
На підставі проведеного розрахунку аналізу можна сформулювати наступні висновки.
. Інвестиційний проект випереджаючого буріння, на Вахском, Крапівінского та Радянському нафтових родовищах, необхідний для того, щоб збільшити видобуток нафти за прогнозований період, а саме 2014-2028 рр., І зберегти динаміку видобутку вуглеводнів і, як наслідок, збільшити отримання прибутку.
. Свердловина нафтова - вертикальна або похила гірнича виробка великої довжини і малого поперечного перерізу, що з'єднує пласт в надрах з поверхнею землі.
. Кущ свердловин - це горизонтальна площадка, на якій розміщені: кілька свердловин (не більше 24), обладнані фонтанної арматурою (АФК), естакада технологічних трубопроводів, вузол для проведення замірів дебітів і досліджень свердловин, засоби контролю та автоматизації, зв'язку, обладнання електропостачання.
. Інвестиційна діяльність у ВАТ «Томскнефть» ВНК починається з того, що підприємства-власники (ВАТ «Роснефть» і ВАТ «Газпром нафта») через кожен певний інтервал часу надсилають в компанію сценарні умови. Сценарні умови - набір заданих екзогенно і узгоджених між собою на прогнозному періоді показників, що відображають вплив зовнішнього середовища, параметрів економічної політики та цільових орієнтирів соціально-економічного розвитку.
. У 2014 році згідно з інвестиційним проектом передбачається ввести 3 бурових верстати, 4 видобувних свердловини. У 2015 році буде введено 3 бурових верстати, 39 видобувних свердловин в дію. Так само введеться 3 нагнітальні свердловини. У 2016 році 1 буровий верстат і 1 видобувна свердловина. Передбачається, що за 15 років роботи обладнання буде видобуто 2 321,5 тис.тн нафти, 6108, 5 тис.тн рідини і 134 млн.м 3 газу. 6. Даний інвестиційний проект реалізовуватиметься за рахунок власних коштів підприємства. Необхідний загальний обсяг капіталовкладень для реалізації проекту в 2013-2015рр. становить 2 787 500 000. руб. (в т.ч. ПДВ 425200000. руб.). Капіталовкладення беруться з проектних кошторисів, які розраховує спеціальний проектний інститут.
. Чистий дисконтований дохід по Вахскому родовищу становить 875 454,2 млн.руб., По Крапівінского родовищу 312 925,4 млн.руб. і по Радянському родовищу 106 509,3 млн.руб. Згідно з правилом, так як чистий дисконтований дохід за всіма трьома кущам більше 0, вважається що проект реалізуємо і ефективний. Індекс прибутковості також більше 0 і дорівнює 1,61; 1,79 і 1,16 відповідно.
. Визначилися норми внутрішньої прибутковості, при яких чистий дисконтований дохід дорівнює 0 і вони складають 74% по Вахскому родовищу, 35% по Крапівінского родовищу і 27% по Радянському. Термін окупності даних родовищ дорівнює 2,95 років, 5,46 років і 7,65 років відповідно.
. Як показують отримані в ході аналізу дані, сукупність показників ефективності інвестиційного проекту говорить про те, що проект ефективний і припустимо для реалізації.
. В інвестиційному проекті присутні наступні ризики: геологічні, макроекономічні, фінансові, інвестиційні, технологічні та невідповідність вимогам законодавства в галузі промислової безпеки.
Висновок
Інвестиційні процеси відіграють ключову роль в ринковій економіці. Практика світового розвитку показує, що саме ефективність інвестиційної діяльності, здійснюваної на принципах самофінансування, окупності та рентабельності, є одним з найважливіших факторів економічного зростання.
Метою цього дослідження є підвищення ефективності діяльності підприємства за допомогою економічного обґрунтування інвестування будівництва об'єкта нерухомості комерційного призначення.
Предметом дослідження виступає економічне обгрунтування інвестування будівництва об'єкта нерухомості.
Об'єктом дослідження є відкрите акціонерне товариство «Томскнефть» східна нафтова компанія (ВАТ «Томскнефть» ВНК).
У першому розділі роботи розглянуто теоретичні та методичні аспекти обгрунтування інвестування. Обгрунтування інвестування виконується з метою порівняння варіантів будівництва з аналізом технічної можливості та економічної доцільності майбутніх робіт.
Інвестиції являють собою багатоаспектні вкладення капіталу, які можуть реалізовуватися в різних формах і характеризуватися різноманітними особливостями. Під інвестиціями в нерухомість розуміють накопичені інвестором заощадження, вкладені в придбання власності, які мають потенційну здатність приносити дохід.
Дохід від інвестування в нерухомість може приймати такі форми: майбутніх грошових потоків, що мають періодичний характер (оренда), ...
