gn="justify"> Одним з підстав набуття земельних ділянок у власність є їх приватизація, яка була дозволена Законом РРФСР від 23.11.1990 Про земельну реформу raquo ;, а приватизація несільськогосподарських угідь - п.4 ст. 1 Федерального закону від 24.07.2002 № 101-ФЗ Про обіг земель сільськогосподарського призначення .
Приватизація була здійснена безкоштовно, шляхом ділення сільськогосподарських угідь на умовні земельні частки без визначення їх меж на місцевості з передачею землі громадянам на праві спільної власності. Право на отримання земельної частки отримали працівники сільськогосподарських організацій, пенсіонери цих організацій, а також працівники підприємств охорони здоров'я, культури, побуту, зв'язку, торгівлі, харчування, освіти, розташованих на території цих сільськогосподарських організацій.
Для будівництва будинків, будівель та споруд, необхідних для здійснення діяльності фермерського господарства, дозволено надавати і набувати земельні ділянки не тільки із земель сільськогосподарського призначення, а й із земель інших категорій.
Будівництво об'єкта на своїй земельній ділянці з дотриманням вимог підпункту 2 пункту 1 ст. 40 і ст. 41 Земельного кодексу РФ, а також на земельній ділянці, придбаній на торгах (конкурсах, аукціонах) відповідно до п. 2 ст. 30 і ст. 38 Земельного кодексу РФ. У цих випадках достатньо отримати дозвіл на будівництво у відповідності зі ст. 61 і 62 Містобудівного кодексу РФ.
Якщо об'єкт буде будуватися на земельній ділянці, наданій в оренду відповідно до п. 3 ст. 30 Земельного кодексу РФ з дотриманням процедури попереднього погодження місця розміщення об'єкта, то до заяви має бути додано обґрунтування, що містить достатні матеріали та відомості про наміри для прийняття рішення органом публічної влади.
Право власності на об'єкти нерухомого майна виникає з моменту його державної реєстрації.
Майно селянського (фермерського) господарства успадковується в порядку, передбаченому законодавством за законом або заповітом.
Стаття 10 Федерального закону про селянське (фермерське) господарство в частині регулювання правовідносин, пов'язаних з успадкуванням майна фермерського господарства, містить відсилання до цивільного кодексу РФ (статті 253 - 255, 1179, 1182).
Відповідно до п. 1 ст. 1179 Спадкування майна члена селянського (фермерського) господарства ГК РФ після смерті будь-якого члена селянського (фермерського) господарства спадщина відкривається і здійснюється на загальних підставах з дотриманням при цьому правил ст. 253 - 255 і 257 - 259 ГК РФ.
Набуття права приватної власності, так само як об'єктів та іншої форми власності, є специфічним підставою виникнення прав та обов'язків, оскільки воно включає в себе в обов'язковому порядку приналежність речі певній особі, новому власнику. Стаття 129 ГК РФ про оборотоздатності об'єктів цивільних прав в силу своєї абстрактності не може бути застосована до придбання права приватної власності на якусь річ, оскільки способи набуття права власності лише фіксують факт приналежності речі новому власнику. Способи набуття права приватної власності, як і способи припинення права власності, ніякого відношення до правонаступництва не мають, так як в тому й іншому випадках відбувається не перехід прав від однієї особи до іншої, а фіксація приналежності права власності певній особі або припинення у нього права власності.
Розглянувши питання, пов'язані з підставами виникнення права власності селянського (фермерського) господарства, можна зробити наступні висновки.
. Виникнення права власності пов'язується з настанням певних правостворюючі фактів, іменованих підставами набуття права власності. Правостворюючі (юридичний) факт - це певні життєві обставини, з якими закон пов'язує виникнення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
. Відповідно до цивільного законодавства підставою виникнення права спільної сумісної власності членів селянського (фермерського) господарства є:
придбання членами селянського (фермерського) господарства речей, що становлять майно такого господарства (п. 1 ст. 257 ЦК України);
отримання плодів, продукції та доходів в результаті здійснення діяльності селянського (фермерського) господарства (п. 3 ст. 257 ЦК України).
. Джерелами формування майна фермерського господарства є:
грошові та матеріальні кошти його членів;
доходи, отримані від реалізації продукції, робіт, послуг, а також від інших видів трудової діяльності;
доходи від цінних паперів; кредити банків та інших кредиторів; дотації з бюджету;
безоплатні або благод...
