строчення замовника з прийманням об'єкта, по-перше, переносить на нього ризик випадкової загибелі результату робіт (п. 2 ст. 705 ДК РФ) і, по-друге, дає підряднику право вимагати відшкодування понесених збитків. p> Здавання по частинах може проводитися тільки за згодою замовника. p> Приймання здійснюється замовником за свій рахунок, у прийманні повинні брати участь державні органи та органи місцевого самоврядування. p> Приймання робіт повинна супроводжуватися оглядом їх у натурі, встановленням їх відповідності договором, технічної документації. У випадках, передбачених законом і виходячи з характеру робіт, приймання передують попередні випробування (п. 5 ст. 753 ДК РФ). Приймання може здійснюватися тільки при позитивному результаті попередніх випробувань.
Здача-приймання об'єкта будівництва оформляється спеціальним актом, який підписується обома сторонами (п. 4 ст. 753 ДК РФ), а також представниками уповноважених державних органів. Стаття 753 ЦК РФ (п. 6) надає замовнику право відмовитися від приймання результатів робіт при виявленні недоліків, виключають можливість використання об'єкта підряду для зазначених у договорі цілей. Відмова сторони від підписання акту здачі-приймання не виключає оформлення здачі об'єкта. Про це в акті робиться особлива позначка і акт підписується іншою стороною. Такий односторонній акт здачі або приймання результату роботи має юридичну силу до тих пір і остільки, поки й оскільки за позовом іншого боку він не визнаний судом недійсним. Рішення суду залежить від того, чи визнає суд мотиви відмови від підписання акта обгрунтованими чи ні.
Підрядник, якщо інше не передбачено договором будівельного підряду, гарантує досягнення об'єктом будівництва зазначених у технічній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору будівельного підряду протягом гарантійного терміну. Встановлений законом гарантійний термін може бути збільшений угодою сторін (п.1 ст. 755 ГК РФ).
Підрядник несе відповідальність за недоліки (дефекти), виявлені в межах гарантійного строку, якщо не доведе, що вони сталися внаслідок нормального зносу об'єкта або його частин, неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним третіми особами, неналежного ремонту об'єкта, виробленого самим замовником або залученими ним третіми особами (п.2 ст. 755 ГК РФ).
Перебіг гарантійного строку переривається на весь час, на протягом якого об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник (п.3 ст. 755 ГК РФ).
При пред'явленні вимог, пов'язаних з неналежним якістю результату робіт, застосовуються правила, передбачені пунктами 1 - 5 статті 724 ГК РФ. При цьому граничний термін виявлення недоліків, відповідно до пунктів 2 і 4 статті 724 ГК РФ, становить п'ять років.
підряд на виконання проектних т...
