о. p align="justify"> Незважаючи на те, що перші глави другої частини НК РФ введені в дію з 2001 р., Податковий кодекс досі не регулює порядок оподаткування майна фізичних осіб. На даний момент продовжує діяти прийнятий 09.12.1991 Закон N 2003-1 "Про податки на майно фізичних осіб" [5], і це останній некодифицированного Федеральний закон в частині податкового законодавства. З метою легітимності податку та однаковості податкової системи податок на майно фізичних осіб заявлений в переліку встановлених місцевих податків, який наведено в першій частини НК РФ (ст.15). У другій частині НК РФ, у розділі "Податок на доходи фізичних осіб" (ст.221), є відсилання до неіснуючою поки чолі "Податок на майно фізичних осіб". p align="justify"> В даний час законодавство з податку на майно перебуває у стадії реформування, яке передбачає виділення з об'єктів оподаткування частини нерухомості і стягування по ній податку на нерухомість. Відповідно до прийнятого в першому читанні законопроекту N 51763-4 "Про внесення змін до частини другу НК РФ і деякі інші законодавчі акти Російської Федерації" [38] в НК РФ буде введена глава "Місцевий податок на нерухомість". Крім податку на майно фізичних осіб, реформування торкнеться і податок на майно юридичних осіб, і земельний податок. Мова йде не про скасування вищевказаних податків, а про виведення частини об'єктів-під обкладення цими податками і їх заміні для даних об'єктів на податок на нерухомість. Під обкладення податком на нерухомість планується ввести об'єкти нерухомості житлового призначення (квартири, житлові будинки, дачі), гаражі, що знаходяться у власності фізичних осіб, товариств власників житла та інших об'єднань власників житла, дачні та садові ділянки, земельні ділянки, на яких розташовані зазначені об'єкти нерухомості або які надані для їх будівництва.
Як видно з вищенаведеного переліку, об'єктом, оподатковуваним податком на майно, залишиться комерційна нерухомість і деякі інші категорії нежитлової нерухомості. Таким чином, маємо, що на комерційну нерухомість, за своїм основним призначенням призначену для підприємницької діяльності, по раніше будуть поширюватися правила, встановлені Законом. p align="justify"> Отже, почнемо з оподатковуваної бази. Відповідно до Закону нею визнається сумарна інвентарна вартість майна. На органи технічної інвентаризації покладено обов'язок щороку станом на 1 січня поточного року подавати до податкових органів відповідні відомості. Згідно з чинною Інструкції N 54 (п.3) сумарна інвентаризаційна вартість - це сума інвентаризаційних вартостей будівель, приміщень і споруд, визнаних об'єктами оподаткування і розташованих на території представницького органу місцевого самоврядування, який встановлює ставки з цього податку. p align="justify"> З цього визначення зрозуміло, що в межах одного муніципального освіти, перш ніж буде застосовано ставку податку до кожного окремого об'єкта, спочатку підсумують інвентарні...
