даними "Єдиних норм амортизаційних відрахувань" для даного обладнання термін життя становить 8-10 років) та візуального огляду. Все обладнання знаходиться в хорошому стан зважаючи періодичного ремонту і контролю. p align="justify"> Функціональний знос оцінювачем не враховувався.
Зовнішній знос обладнання оцінювачем до уваги не приймався.
Таким чином, загальна ринкова вартість машин та обладнання ВАТ "КОМЗ" складає 9559517 крб.
Оцінка вартості машин та обладнання дохідним і ринковим методами в рамках витратного не представляється можливим через відсутність відомостей про орендні ставки на використання обладнання, а також цін на аналоги на вторинних ринках машин і устаткування.
Оцінка ринкової вартості незавершеного будівництва ВАТ "КОМЗ"
Витратний підхід: Незавершене будівництво оцінюється за вартістю фактичних витрат. Йде будівництво нової виробничої площі. На даний момент є фундамент і стіни. За результатами інвентаризації на це було витрачено - 469 000 руб. p align="justify"> Ринковий підхід: Враховуючи недобудованих даної споруди, його можна продати всього за 515 900 руб.
Прибутковий підхід: Для завершення будівництва нам необхідно звести стіни, придбати ворота, матеріали для даху будівлі. Для цього необхідно затратити ще 562 800 руб. Площа нашого приміщення становить 400 м2. p align="justify"> Припустимо, що після завершення будівництва нам вдасться продати це приміщення за ціною 1400000 рублів.
Дохід за вирахуванням витрат на завершення будівництва становить:
400000 - 562800 = 837200 руб.
В· Обгрунтування остаточної вартості незавершеного будівництва:
? затріть = 55%, так як відома кошторис витрат на будівництво
? РИН = 30%, тому що невідомо чи буде склад користуватися попитом
? ДОХІД = 15%, тому що невідомо завершиться будівництво чи ні, і чи буде склад проданий.
СН.С. = 0,55 * 469 000 + 0,30 * 515 900 + 0,15 * 837 200 = 538 300 руб. p align="justify"> Т.ч. остаточна ринкова вартість незавершеного будівництва ВАТ "КОМЗ" складе 538 300 руб.
Розрахунок ринкової вартості сировини і матеріалів.
Оцінка вартості сировини і матеріалів витратним методом в рамках витратного підходу здійснюється за ціною придбання, яка складає - 31733000 руб.
Витратний підхід. Виходячи з дослідження кон'юнктури вторинного ринку сировини і матеріалів можна зробити висновок, що реалізувати без втрати вартості представляється можливим 85% матеріальних ресурсів, тобто - 26973050 руб. p align="justify"> З частковою втратою вартості 10%, тобто 3...
