і законність здійснення господарських операцій щодо забезпечення збереження житлового фонду; ефективність витрачання матеріальних та фінансових ресурсів, що виділяються на ремонтно-експлуатаційні потреби та підвищення рівня благоустрою житлових будинків; виконання основних кількісних і якісних техніко-економічних показників, від величини яких залежить розмір доходів і експлуатаційних витрат домогосподарств: розмір житлової та нежитлової площі, що знаходиться в експлуатації, число квартиронаймачів і проживають, житлова площа, обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, гарячим водопостачанням, газом, електричним освітленням; вартість житлового фонду та його технічний стан; наявність аварійних житлових будинків.
Аудит в галузі житлового господарства - це не стільки перевірка бухгалтерської звітності та фінансової документації, скільки надання аудиторських послуг, що сприяють врегулюванню економіко-фінансових, правових і трудових відносин в галузі. При наданні аудиторських послуг враховується специфіка житлового господарства, що полягає в єдності взаємовідносин між фізичними та юридичними особами, що споживають житлові послуги, організаціями, що виробляють ці послуги, та органами місцевого самоврядування, органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації і федеральними органами управління, які в рамках своєї компетенції регулюють ці відносини. ЖКГ - єдина галузь, яка має таку наскрізну взаємозалежність всіх цих рівнів: споживання, виробництва і управління.
Основні передумови необхідності проведення аудиту в ЖКГ спричинені чинним сьогодні витратним механізмом формування собівартості вироблених підприємствами галузі послуг і низькою платоспроможністю споживачів. Підприємства ЖКГ не в змозі впливати самостійно на тарифи та ціни своїх основних постачальників. Існуючі фінансово-господарські зв'язки в ЖКГ, з високою питомою вагою бартерних розрахунків і «перехресних субсидій», призводить до загального подорожчання розрахункових схем і, в кінцевому рахунку, до підвищення ціни продукції. Зростання тарифів одного підприємства-монополіста веде до зростання тарифів всієї галузі.
Рішення перерахованих проблем не можливо без чіткої методики контролю за витратами і доходами ЖКГ.
Методика перевірки діяльності підприємств ЖКГ може включати такі форми: перелік основних нормативних документів, джерела інформації для аудиту, опис контрольних процедур (мета і завдання). Критеріями для перевірки витрат діяльності муніципальних підприємств ЖКГ служать Федеральні і місцеві Закони та нормативно-правові акти, прийняті органами місцевого самоврядування та визначають порядок формування витрат, ціноутворення і тарифну політику за регульованою діяльності, а також правила і норми технічної експлуатації об'єктів, інструкції і положення по ведення бухгалтерського обліку та інші документи, обов'язкові для виконання господарюючими суб'єктами.
При аудиті собівартості житлово-експлуатаційних підприємств визначені наступні методичні компоненти контролю витрат:
- перевірка обгрунтованості, повноти і правильності формування собівартості та прибутку;
- перевірка складу собівартості окремих видів послуг;
- перевірка складу, технічного стану, завантаження, використання потужностей основних фондів підприємства;
- а...
