но-сировинні ресурси та ін До антропогенних факторів слід відносити забезпеченості території транспортними та інженерними мережами та спорудами, підприємствами будіндустрії, транспортну доступність основних промислових, адміністративно-господарських та культурних центрів, гігієнічні умови та вимоги охорони природи, а також архітектурно-естетичні достоїнства природних і культурних ландшафтів. Склад і число факторів оцінки для кожного виду використання території залежать від конкретних природних і господарських її особливостей, наявності картографічного матеріалу, даних польових і натурних обстежень. Тому при комплексній оцінці конкретної території число факторів може змінюватися - нон може бути меншим або більшим в залежності від місцевих специфічних особливостей. p align="justify"> При відборі оціночних факторів враховують спрямованість оцінки, яка може бути пов'язана або з пошуком нових резервних територій, або з вилученням площ, займаних до моменту оцінки іншими землекористувачами. Перший напрямок характерно для промислового та цивільного будівництва, масового відпочинку, охорони природи, пам'яток історії та культури, а також для тих видів економічної діяльності, які намічається розвивати на даній території вперше. Другий напрямок зазвичай приймають для найбільш освоєних в економічному відношенні територій до для зон сільського та лісового господарства, які займають значну частину розглянутого району, у зв'язку з чим подальший їх розвиток шляхом освоєння нових територіальних ресурсів може стати вже неможливим. Оцінка території за окремими факторами проводиться щодо істотного положенню з урахуванням споруджуваних і намічаються до будівництва об'єктів, комунікацій і заходів, реалізація яких намічається директивними органами в перспективі. p align="justify"> При охопленні комплексною оцінкою значних територій її покупці можуть змінюватися у великих межах. Кожен з оціночних факторів залежно від конкретних значень його показників може виражати ступінь сприятливості або несприятливості освоєння територій конкретним видом народногосподарського використання. Тому при оцінці територію зазвичай розчленовують на оціночні райони (в схемах районного планування) та оціночні ділянки (у проектах районного планування), кожен з яких відображає певну ступінь придатності території для того чи іншого виду народногосподарського використання. Зазвичай виділяють три категорії оціночних районів (ділянок): сприятливі, обмежено сприятливі і несприятливі для того чи іншого виду використання території. До сприятливим відносяться території, на яких функціонування тієї чи іншої економічної галузі можливе без проведення значних інженерних заходів та додаткових капітальних вкладень. До обмежено сприятливим - території, що вимагають для доведення їх до рівня нормативних проведення інженерних заходів, пов'язаних зі значними подорожчання. До
