єстрованої земельної ділянки дорівнює 25 , код первинного і вторинного об'єктів відповідно становлять 05 і 11. Код вторинного об'єкта, розташованого на земельній ділянці, права на який не зареєстровані, буде дорівнює: 54: 15: 01: 02: 03: 00: 05: 11, де 00: 05: 11 - означає, що земельній ділянці поки не присвоєно номер , а інші елементи на ньому отримують свої порядкові номери.
Практичні рекомендації з розробки і створення міського кадастру
Створення земельно-майнового кадастру відбувається ітераційно. Обумовлено це рядом об'єктивних причин. Основний з них є те, що для його становлення необхідно розвиток ряду наукових дисциплін, таких як: земельне право, міське землеустрій, моніторинг міських земель, оцінка нерухомості, менеджмент земельного ринку і так далі. Ці наукові дисципліни розвиваються в процесі створення земельно-майнового кадастру як відображення інтересів розвитку суспільства. Земельно-майновий кадастр пред'являє більш жорсткі, ніж інші служби міста, вимоги до точності, достовірності та актуальності інформації про об'єкти нерухомості. Наприклад, кадастрова справа містить економічні характеристики об'єкта нерухомості (земельної ділянки). Щоб отримувати ці характеристики, попередньо необхідно розробити методики їх отримання і регламент затвердження. p align="justify"> Оскільки земля в місті має високу вартість, доцільна реконструкція міської геодезичної мережі, що забезпечує необхідну точність визначення площі земельних ділянок. Таким чином, вимогам земельно-майнового кадастру не задовольняє рівень топографо-геодезичної вивченості міста, стан інформації про підземні споруди, правові норми обміну інформацією, загальноміські довідники та класифікатори, достовірність, повнота і точність інформації міського бюро технічної інвентаризації, а також науково-методичне обгрунтування розмірів орендних платежів і ставок земельного податку.
Складність створення земельно-майнового кадастру обумовлена ​​ще й тим, що інформація земельно-майнового кадастру повинна відображати характеристики об'єктів нерухомості на поточний день з високим ступенем точності і достовірності. Для вирішення цієї проблеми необхідно перебудувати існуючу систему інформаційного забезпечення виконавчої та представницької влади. Усі відділи органів виконавчої влади мають працювати як термінали земельно-майнового кадастру, а всі операції з нерухомістю виконуватися тільки над базою даних земельно-майнового кадастру (у тому числі і нотаріальні контори, які оформляють угоди з нерухомістю). Те ж саме відноситься і до інших видів інформації, які використовуються у земельно-майновий кадастр. p align="justify"> Податки на нерухомість повинні визначатися за даними земельно-майнового кадастру. Тому необхідно регулярно переглядати кадастрові оцінки нерухомості. Наприклад, у Швеції це виконується через кожні шість років. p align="justify"> Проте щорок...
