шої передачі на банківський рахунок продавця (рахунки відкриті в даному банку), відповідно до валютного законодавства;
передається позичальником готівкою продавцеві, при цьому позичальник надає в банк документ, що підтверджує передачу суми початкового внеску. Документ, що надається для підтвердження передачі суми початкового внеску, визначається програмою кредитування. p align="justify"> Допускається надання позики у розмірі 100% вартості об'єкта кредитування за дотримання умов:
1) Початковий внесок замінений забезпеченням, що надаються в заставу банку, при цьому заставна вартість наданого забезпечення повинна бути не менше мінімального розміру початкового внеску;
2) Заставна вартість наданого в заставу забезпечення покриває основний борг і винагорода за три місяці.
По кредитах, виданим під заставу грошей, що зберігаються на ощадних рахунках в банку, маржа (різниця між процентними ставками по кредиту і депозиту) встановлюється Кредитним комітетом банку або Кредитним комітетом за проектами роздрібного кредитування або Кредитним комітетом роздрібного кредитування філії банку, але не менше мінімальної маржі по кредиту, встановленої Правлінням банку.
Ухвалення рішення за кредитною заявкою здійснюється на засіданнях колегіальних уповноважених органів і в рамках персонального ліміту уповноваженої особи банку в рамках делегованих повноважень відповідно до затверджених процедур.
Термін дії рішення Кредитного комітету/уповноваженої особи, в перебігу якого полягає кредитний договір між банком і позичальником, дорівнює трьом календарним місяцям. У разі неукладення кредитного договору в зазначений термін, рішення Кредитного комітету банку анулюється. p align="justify"> Договори та інші документи є типовими і затверджуються окремо Правлінням банку. Внесення змін і доповнень в типові форми проводиться після їх затвердження Правлінням банку. p align="justify"> Договір застави нерухомого майна та іншого майна (Додаток 11, 12) реєструється в територіальному РГП В«Центр нерухомостіВ», договір застави автотранспорту реєструється в територіальних управліннях дорожньою поліцією, в порядку, встановленому чинним законодавством РК.
Витрати з оформлення договору застави та страхування оплачуються позичальником/заставодавцем, при цьому один примірник договору застави, після його реєстрації у відповідних органах передається в банк і зберігається там до повного погашення позичальником заборгованості за кредитом.
Видача кредиту проводиться шляхом зарахування суми кредиту:
на поточний рахунок позичальника з подальшим перерахуванням на поточний рахунок продавця або з подальшою видачею готівки;
на картковий рахунок позичальника.
Видача кредиту проводиться після реєстрації договору застави у відповідних реєструючих органах і здійснення страхування, у разі прийняття рішення Кредитним комітетом банку. Надання кредиту з наступним оформленням і реєстрацією застави здійснюється тільки за наявності відповідного рішення Кредитного комітету банку, а також за наявності належним чином оформленої довіреності, виданої заставодавцем спеціалісту оцінювача. p align="justify"> Надання кредиту під заставу депозиту проводиться після блокування грошей на спеціальному депозитному рахунку.
Цільове використання кредиту відстежується кредитним працівником за програмами кредитування фізичних осіб на придбання нерухомого майна, автотранспорту та будівництва житлового будинку. Контроль за цільовим використання кредиту передбачає надання позичальником правовстановлюючих документів на майно, що купується, за кредитами, виданими на будівництво житлового будинку, - виїзд на місце будівництва з наступним складанням акта цільового використання кредитних коштів. За програмами кредитування на інші споживчі потреби (ремонт, лікування, навчання, проведення урочистостей і т.д.) акти цільового використання кредитних коштів складаються згідно з Додатком 13. p align="justify"> Термін складання акта цільового використання становить один календарний місяць з дня видачі кредиту.
Погашення кредиту здійснюється наступними методами:
стандартний (основний борг рівними частками);
аннуітетний;
дисконтний.
Погашення кредиту та сплата винагороди проводиться відповідно до графіка погашення кредиту з поточного рахунку позичальника, відкритого в банку.
При достроковому погашенні заборгованості за кредитом - за заявою-дорученням позичальника.
Чи не бажаними напрямами при кредитуванні є:
стартовий бізнес, науково-дослідні розробк...
