щоб стати учасником підпрограми «Державна підтримка молодих сімей у поліпшенні житлових умов на території Курської області», молодій сім'ї необхідно:
якщо обоє з подружжя прописані в місті Желєзногорську. Необхідно звернутися в Відділ Адміністрації з обліку та розподілу житла міста з питання постановки на облік молодих сімей, які потребують поліпшення житлових умов, а потім в Управління сімейної, молодіжної та демографічної політики м Желєзногорська з метою включення до списків молодих сімей міста, які потребують поліпшення житлових умов.
якщо подружжя прописані в районі. Необхідно звернутися в адміністрацію муніципального освіти за місцем прописки з питання постановки на облік молодих сімей, які потребують поліпшення житлових умов, і включення в списки молодих сімей, які потребують поліпшення житлових умов. Подружжя повинні бути прописані за однією адресою, або в рамках одного муніципального освіти (живуть в одному населеному пункті, але за різними адресами), і визнані нужденними в поліпшенні житлових умов [21].
Сума субсидій для молодих сімей визначаться у розмірі:
35% - середньої вартості житла, що визначається відповідно до правил підпрограми - для молодих сімей, які не мають дітей;
40% від середньої вартості житла - для молодих сімей, мають одну і більше дитини.
Сукупний розмір соціальної виплати (з федерального, обласного, місцевого бюджетів) для молодих сімей з дітьми становить не менше 40% розрахункової вартості соціальної норми житла на момент видачі свідоцтва про надання соціальної виплати на придбання (будівництво) житла. (Вартість 1 кв.м., прийнятого для розрахунку розміру соціальної виплати, встановлюється для Курської області щокварталу Міністерством регіонального розвитку РФ) (таблиця 12).
Таблиця 12. Приклад розрахунку розміру соціальної виплати для молодих сімей, які проживають у м Желєзногорську
Кількість членів молодої семьіСоціальная норма жільяРазмер соціальної виплати (з розрахунку вартості під 2 кварталі 2009 року 1 кв.м - 23900 рублів) 2 чол. (без дитини) 42 кв.м.35% - 351330 крб.2 чол. (1 батько + 1 дитина) 42 кв.м.40% - 401520 руб.3 чел54 кв.м. 40% - 516 240 руб. 4 чел.72 кв.м. 40% - 688 320 руб. 5 чел.90 кв.м. 40% - 860 400 руб.
Таким чином, для кардинального вирішення цього питання є необхідним прийняття законодавчих та нормативних актів, що забезпечують права власників комерційного житла, що регламентують питання здачі його в оренду і встановлюють пільгове оподаткування для одержувачів відповідних доходів. На даний момент акцент робиться на іпотечний механізм придбання житла. Доцільність його використання та перспективи безсумнівні.
Однак навіть обмежений платоспроможний попит населення на житло перевищує пропозицію житла на ринку, що призводить до постійного зростання цін на житло. У цій ситуації велика частина житлового будівництва фінансується безпосередньо за рахунок коштів населення, слабко розвинене кредитування забудовників на цілі житлового будівництва. Недостатні обсяги житлового будівництва відображають низьку ефективність цього сектора економіки, високі адміністративні бар'єри на ринку і високий ступінь його монополізації.
Суттєвою перешкодою розвитку житлового будівництва продовжує залишатися обмеженість можливостей забезпечення земельних ділянок необхідної комунальною інфраструктурою [28].
Необхідно забезпечити умови для істотного зростання обсягів житлового будівництва з метою збільшення пропозиції житла на конкурентному ринку відповідно до зростання платоспроможного попиту населення.
Фінансова криза різко загострила проблему фінансового забезпечення житлового будівництва та збереження житлово-будівельного комплексу. Один з виходів бачиться в істотному збільшенні будівництва житла в 2012-2015 рр. за рахунок держави, оскільки це пряма підтримка як самого житлово-будівельного комплексу і пов'язаних з ним галузей: будівельних матеріалів, чорної металургії та інших, так і вирішення важливої ??соціальної проблеми поганих житлових умов частини населення. Потрібно збільшення розмірів фінансування будівництва житла з боку держави, і таке рішення в умовах сучасної фінансової кризи, на наш погляд, соціально виправдано.
Введене житло має відповідати не тільки сучасним, але і перспективним потребам. Тому доцільно частково використовувати фінансові ресурси відносно забезпечених черговиків за їх згодою для надання їм житла більшої площі і комфортності в порівнянні з нормативною. Видається, що повинна бути створена система надання житла на умовах його комерційного найму. Це дозволить підвищити мобільність робочої сили, поліпшити житлові умови тієї частини населення, яка не має реальних можливостей для їх позитивної зміни і в той же час не відноситься до незаможної категорії, яка може...
