ступного житла. Дана спеціальна програма регламентує питання подальшої взаємодії КІК з банками та небанківськими організаціями в рамках реалізації державної програми.
У цілому, іпотечні кредити стали більш доступними для населення. В результаті, позики фізичним особам на покупку житла в період з 1 січня 2004 року по 1 січня 2006 року збільшилося з 37,7 млрд. тенге до 275,3 млрд. тенге відповідно. При цьому, сукупний позичковий портфель іпотечних компаній збільшився з 16,7 млрд. тенге за станом на 1 січня 2004 року до 68,3 млрд. тенге за станом на 1 січня 2006 року.У забезпеченні подальшого розвитку сектора небанківських організацій важливу роль грає необхідність досягнення балансу між захистом фінансової системи від суттєвих ризиків, а населення - від безпринципних дій з одного боку, а з іншого - подолання перешкод для впровадження інновацій та розвитку підприємництва.
Основні заходи, які будуть вжито:
1. Подальше вдосконалення законодавчої та нормативної бази регулювання діяльності іпотечних організацій. З метою забезпечення фінансової стійкості та диверсифікації ризиків іпотечних організацій передбачено їх пруденційного регулювання, відповідне рекомендаціям Базельського комітету з банківського нагляду та Евродіректівам. p> Передбачається здійснити поетапне, розраховане на 3 роки, збільшення статутного і власного капіталу іпотечних організацій з доведенням їх розміру до 1 січня 2009 року до 800 млн. тенге, що еквівалентно 5 млн. євро, передбачених Директивою 2000/12/ЄС від 20 березня 2000 роки кредитних організацій. Це дозволить на кінцевому етапі виключити ймовірність участі на іпотечному ринку низько капіталізованих іпотечних організацій.
На підставі аналізу результатів діяльності іпотечних організацій в перспективі, з метою створення умов для їх ефективного становлення і функціонування передбачається вдосконалення законодавчої та нормативної бази регулювання діяльності іпотечних організацій, засноване на виключенні регуляторного арбітражу і перекосів в конкуренції.
Крім того, буде також приділено увагу питанням вдосконалення системи ризик - менеджменту іпотечних компаній.
2. Введення обмежень за переліком організацій, правомочних надавати іпотечні житлові позики Законом Республіки Казахстан від 31 серпня 1995 року В«Про банки і банківську діяльності в Республіці Казахстан В»визначено перелік організацій, правомочних здійснювати банківські позикові операції, в тому числі надавати іпотечні позики (банки, іпотечні організації, брокери та (або) дилери з правом ведення рахунків клієнтів у якості номінального утримувача та юридичні особи, єдиним акціонером (учасником) яких є держава).
При цьому, для всіх зазначених організацій, за винятком державних інститутів розвитку, передбачено пруденційного регулювання з урахуванням специфіки їх діяльності.
Для державних інститутів розвитку, створених у рамках реалізації державних програм, пруденційного регулювання не передбачено, о...
