ю Н., що шукала собі квартиру. У газеті вона знайшла інформацію про трикімнатній квартирі в підходящому районі. За телефону виявилася посередницька фірма - ЗАТ В«Правовий центр житлаВ», яка отримала доручення на продаж квартири від її господині - пані К. При огляді Н. переконалася, що квартира їй підходить, - хотілося тільки упевнитися, що вона юридично В«чистаВ». Але представники ріелторської фірми стали її квапити: квартира, мовляв, хороша, дешева, В«піде зі свистомВ» - тобто покупців на неї знайдеться багато. Внесіть-ка, дівчина, завдаток, - а вже потім разом сходимо в ЖЕК і все, що вам потрібно, з'ясуємо.
Тут-то Н. і допустила стратегічну помилку. Вже скільки разів твердили світу, що не треба укладати угоди, якщо продавець (або його представник) вас ньокає і покваплює: мовляв, це остання можливість, мовляв, не пропустіть свій єдиний шанс ... У поспіху завжди легше підсунути не надто хороший товар, а що поспішає покупець може цього спочатку не помітити.
Наша героїня вирішила В«не упускати шансВ» - і уклала з фірмою і власницею квартири тристоронній договір, названий В«Договором завдаткуВ». З цього договором Н. зобов'язалася придбати квартиру і внесла В«завдатокВ» у сумі 1000 доларів (при ціні квартири близько 57 000). А продавець - власниця квартири - зобов'язалася квартиру їй продати. В«ЗавдатокВ» при цьому був внесений фірмі, а не продавцю. p> Говорити про В«неохайностіВ» ріелторських агенцій можна довго, але головне залишається одне: в нашій країні рівень правової підкованості дуже НЕ високий і в зважаючи на терміновість і незнання основ сучасного ринку ризикую втратити свої гроші, а іноді навіть і право власності на житло.
Висновок
В якості укладення зробимо кілька висновків по виконаній роботі по главах. Приватизація в нашій країні є найважливішим підставою набуття права власності на квартиру, що дає право володіння, користування і розпорядження нею на свій розсуд. Спираючись в основному на нормативні акти, я змогла показати, що досить багато зроблено було в питанні регулювання права власності як фізичних, так і юридичних осіб. Хоча, звичайно, виникає багато прецедентів, але всі вони вирішуються спираючись на закон.
Друга глава даної роботи показала, навпаки, неврегульованість і безконтрольність діяльності агенств з нерухомості. br/>
Список нормативних актів та літератури:
1. Конституція РФ.1993., М.2000. p> 2. Цивільний кодекс РФ, частина 1 від 30 листопада 1994р., № 5-ФЗ,/станом на 01.01.2001.М.2001. p> 3. Житловий кодекс РРФСР від 1 січня 1984./По Станом на 01.01.2001.М.2001.
...
