ог, встановлених федеральним законом або у визначеному ним порядку.
Федеральний закон В«Про іпотеку (заставі нерухомості) В»встановлює (ст. 10), що обов'язковою елементом форми договору про іпотеку є його нотаріальне посвідчення і державна реєстрація. Недотримання форми тягне недійсність договору. Встановлені вимоги до таких елементів договору, як нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору про іпотеку представлено нижче.
Нотаріальне посвідчення договору про іпотеку:
1) договір про іпотеку повинен бути нотаріально посвідченим;
2) договір, в якому відсутні будь-які дані, зазначені в ст.9 В«Зміст договору про іпотеку В»ФЗВ« Про іпотеку В», або порушені правила п.4 ст. 13 (умови, при яких складання і видача заставної не допускається) цього ж Закону, не підлягає нотаріальному посвідченню в якості договору про іпотеку;
3) недотримання правил про нотаріальне посвідчення договору про іпотеку має наслідком його недійсність. Такий договір вважається нікчемним;
4) якщо в договорі про іпотеку зазначено, що права заставодержателя відповідно до ст. 13 ФЗ В«Про іпотеку В»засвідчуються заставної, разом з таким договором нотаріусу надається заставна. Нотаріус робить на заставній відмітку про час і місці нотаріального посвідчення договору про іпотеку, нумерує і скріплює печаткою листи заставної відповідно до частини другої п.З ст. 4 ФЗ В«Про іпотеку В».
Державна реєстрація договору про іпотеку:
1) договір про іпотеку підлягає державній реєстрації;
2) договір, в якому відсутні будь-які дані, зазначені в ст.9 В«Зміст договору про іпотеку В», або порушені правила п.4 ст. 13 (умови, при яких складання і видача заставної не допускається) цього ж Закону, не підлягає державній реєстрації як договору про іпотеку;
3) недотримання правил про нотаріальне посвідчення договору про іпотеку має наслідком його недійсність. Такий договір вважається нікчемним;
4) договір про іпотеку вважається укладеним і набирає чинності з моменту його державної реєстрації.
Список використаних ЛІТЕРАТУРИ
1. І.А. Разумова. Навчальний посібник В«Іпотечне кредитування" 2005 рік. p> 2. І.В. Павлова. В«Іпотечне житлове кредитування "2005 рік.
3. Г.Н. Бєлоглазова, Л.П. Кроливецкой. Підручник В«Банківська справаВ» 5-е видання, перероблене і доповнене. 2006 рiк. p> 4. М.І. Каменецький, С.М. Печатнікова, Л.В. Донцова. В«Іпотечне кредитування на ринку житлаВ» 2006 рік. p> 5. Н.А. Новікова, Н.В. Орлова. В«Іпотечне кредитування і не тільки" 2007 рік. p> 6.
7. Є.П. Жаворонков, Л.В. Пермякова. Навчальний посібник В«Менеджмент в будівництві" 2005 рік. p> 8. В.В. Меркулов. В«Світовий досвід іпотечного житлового кредитування та перспективи його використання в Росії В»2004 рік.
9. В.В. Іванов. В«Іпотечне кредитування В»2001 год.
