правовідносини і не усний чи письмовий або нотаріально оформлений текст, оскільки договірні умови - це угода, що закріплює правила поведінки сторін, що має встановлений законодавством форму, що знаходиться в області виникнення, зміни або припинення договірних зобов'язань.
Також дослідження матеріалів судових справ дозволили зробити висновок, що припинення договору оренди тягне припинення орендного відносини, а, отже, і орендного зобов'язання. Оскільки в ГК РФ відсутня регламентований визначення поняття розірвання договору оренди raquo ;, пропонуємо наступну дефініція: розірвання договору оренди - це спрямоване дія, що ініціюється стороною (сторонами), що має своєю метою припинити існування змісту орендних зобов'язань а отже, регламентовані права і обов'язків у договорі оренди .
І на що ми б хотіли звернути на новелу законодавства. У листопаді 2013 Рада федерації, нарешті схвалив урядовий закон, який встановлює мінімальний трирічний термін оренди земельних ділянок сільгосппризначення. У чинному законодавстві не передбачено мінімального терміну, право встановлювати його належить регіонам. У зв'язку з цим існує практика укладання договорів на термін менше року.
Такі договори не підлягають обов'язковій держреєстрації. Документ вносить поправки до закону Про обіг земель сільськогосподарського призначення raquo ;, за якими договір оренди сільгоспземель, що перебувають у державній або муніципальній власності, може укладатися на строк від трьох до 49 років. Виняток становитимуть землі, призначені для сінокосіння та випасання худоби. Термін подачі заяви про укладення договору купівлі-продажу або оренди землі, що знаходиться в муніципальній власності, збільшується з трьох до шести місяців. Ми вважаємо, що прийняття даного закону допоможе врегулювати правовідносини, пов'язані договором оренди, в найбільш сприятливому аспекті для аграріїв.
Підводячи підсумок вищевикладеного, зазначимо, що з прийняттям нового Цивільного кодексу в питаннях правового регулювання оренди майна з'явилася значна кількість нововведень. Основне з них - виділення окремих видів оренди. По кожному виду оренди виділені свої правила, яких відрізняє наявність певних ознак.
Список використаних джерел
Список нормативних актів
1. Конституція Російської Федерації (ред. Від 30.12. 2008р.)// Laquo; Російська газета від 21.01. 2009 N 7
. Цивільний кодекс РФ, частина перша від 30.11.1994 N 51-ФЗ , (ред. Від 01.10.2013// Збори законодавства РФ raquo ;, 05.12.1994, N 32, ст. 3 301
. Цивільний кодекс РФ, частина друга від 26.01.1996 N 14-ФЗ, (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ raquo ;, 29.01.1996, N 5, ст. 410
. Цивільний кодекс РФ, частина третя від 26.11.2001 N 146-ФЗ, (ред. Від 01.09.2013)// Парламентська газета raquo ;, N 224, 28.11.2001г.
. Цивільний кодекс РФ, частина четверта від 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. Від 23.07.2013)// Російська газета raquo ;, N 289, 22.12.2006г.
. Житловий кодекс Російської Федерації від 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.от 01.09.2013.)// Laquo; Парламентська газета raquo ;, N 7-8, 15.01.2005г.
. Податковий кодекс Російської Федерації, Ч.2 від 05.08.2000 N117-ФЗ, (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ raquo ;, 07.08.2000, N 32, ст. +3340
. Цивільний процесуальний кодекс Російської Федерації, 14.11.2002 г N 138-ФЗ, (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ , 2002.- N 46.
. Арбітражний процесуальний кодекс Російської Федерації, 24.07.2002 г N 95-ФЗ, (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ , 2 002.- N 30
. Водний кодекс Російської Федерації, 03.06.2006г. N 74-ФЗ (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ , 2006.- N 23.
. Повітряний кодекс РФ, 19.03.1997 г, N 60-ФЗ, (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ , 2006.- N 12
. Лісовий кодекс Російської Федерації N 200-ФЗ, (ред. Від 01.10.2013)// Збори законодавства РФ raquo ;, 2006. - N 50, Ст. 5278.
. Земельний Кодекс Російської Федерації від 25.10.2001. (Ред. Від 06.09.2013)// Збори законодавства РФ raquo ;, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
. Федеральний закон від 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. Від 09.04.2009) Про введення в дію частини другої Цивільного кодексу Російської Федерації // Збори законодавства РФ raquo ;, 29.01.1996, N 5, ст. 411
. Федеральний закон N 302-ФЗ Про внесення змін до глави 1, 2, 3 і 4 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації (ред. від 04.03.2013)// Збори законодавства РФ raquo ;, 31.12.2012, N 53 (ч. 1), ст. 7627
. Федеральний закон від 21.07 .1997 N122-ФЗ (ред. Від 01.10.2013г.) Laquo; Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним // Збори законодавства РФ raquo ;, 28.07.1997, N 30, ст. +3594
. Федеральний закон Р...
