d valign=top>
Характеристика
Технічний стан
Фундаменти
Залізобетонні
Тріщини цоколя, руйнування блоків часткове
Перегородки
Цегляні
Відшарування штукатурки стін і карнизів
Перекриття
Залізобетонні
Усадкові тріщини в плитах, сліди протікання на стінах і плитах в місцях обпирання плит на зовнішні стіни
Покрівля
Шиферна по дерев'яній обрешітки
Відколи і тріщини, протікання
Підлоги
Лінолеум, керамічна плитка
Відколи плитки і тріщини керамічної плитки
Зовнішня обробка
обштукатурити
Відшарування і відпадання штукатурки стін
Внутрішнє оздоблення
Клейова побілка стель масляна фарбування стін
Сліди протікання, іржаві плями, відшарування і відпадання штукатурки, масові плями на пофарбованій поверхні і т.д.
4. Визначення залишкової вартості:
Залишкова вартість = відновна вартість - сукупний знос 2400000 - (480000 +120000) = 1800000 руб.
5. Повна вартість = залишкова вартість + вартість земельної ділянки = 1800000 + 2520 = 1802520 крб. p> 1. Оцінка вартості машин та обладнання
Загальні відомості про об'єкт оцінки:
1. Витяжна вентиляція: 13736 руб.,
2. Касовий апарат ОКА-102ф (н): 4200 руб.,
3. Волочильний стан ТСК-13Н: 634329 руб.,
4. ГАЗ-3307: 393000 руб. p> 5. ЗІЛ 441510: 107790 руб. p> Послідовність розв'язку:
1. підбираються однорідні об'єкти:
1. Витяжна вентиляція: 10736 руб.,
2. Касовий апарат ОКА-102ф (п): 5000 руб.,
3. Волочильний стан ТСК-13Н: 650000 руб.,
4 . ГАЗ-3307: 370000 руб. p> 5. ЗИЛ 441510: 100090 руб. p> 2. Визначається повна собівартість виробництва однорідного об'єкта за формулою:
З п.од. = ((1-ПДВ) (1 - Н пр - К р) * Ц од)/(1 - Н пр),
Де ПДВ - ставка податку на додану вартість (18%);
Н пр - ставка податку на прибуток (24%);
К р - показник рентабельності продукції 0.20 (так як продукція користується підвищеним попитом);
Ц од - ціна однорідного об'єкта.
Витяжна вентиляція:
З п.од. = ((1-0,2) * (1-0,24-0,20) * 10736)/(1-0,24) = 6327 руб. p> Касовий апарат ОКА-102ф (н):...
