правовстановлюючих документів; законності операцій; дійсності інших документів не є правовстановлюючими, необхідними для здійснення державної реєстрації, у тому числі їх відповідність встановленим законодавством вимогою відомостей про наявність (відсутність) в органі здійснює державну реєстрацію прав документів свідчать про накладення (зняття) арештів та інших заборон перешкоджають державної реєстрації, а також прийняття рішення за результатами правової експертизи про державну реєстрацію та її призупиненням, про відмову в реєстрації .
Метою проведення наявного ЕГРП записів щодо заявленого на реєстрацію об'єкта нерухомості або є виявлення правового стану цього об'єкту, наявність зареєстрованих прав право домагань інших осіб, зареєстрованих угод, обмежень (обтяжень) прав у тому числі арештів та інших заборон на укладення угод із зазначеним об'єктом нерухомості, оскільки тільки належним правовласник вправі відповідним чином розпоряджатися нерухомістю.
). Внесення записів до ЕГРП за відсутності протиріч та інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації. p align="justify"> Угода вважається зареєстрованою, а правові наслідки настали, з дня внесення запису про угоди чи праві в ЕГРП.
Пріоритет у реєстрації має, той, хто звернувся раніше, якщо немає законних підстав для призупинення реєстрації або в її відмові. Щодо інших осіб претендував на цей же об'єкт нерухомості діє принцип: В«Хто не встиг, той запізнивсяВ» (абзац 11 п. 1 ст. 20 ФЗ) [10]
.3 Відмова у державній реєстрації та припинення державної реєстрації
Підставами для відмови у державній реєстрації встановлені законом, і перелік їх носить вичерпний характер (п.1 ст.20 ФЗ).
Загальною підставою для відмови в державній реєстрації прав можуть бути підстави: по суб'єкту, об'єкту і праву реєстрації.
Підставою відмови від реєстрації є:
) По суб'єкту - звернення із заявою про державну реєстрацію прав неналежного особи; особа, яка видала правовстановлюючий документ неуполномочено розпоряджатися правом на даний об'єкт нерухомого майна; особа яка має права обмежені певними умовами, склало документ без вказівки цих умов .
) По об'єкту - неподання документів необхідних відповідно до закону для державної реєстрації прав; документи, надані на реєстрацію прав за формою або змістом не відповідають вимогам законодавства; правовласник не представив заяви та інші необхідні документи для реєстрації раніше виниклого права на об'єкт нерухомого майна, наявність яких необхідна для реєстрації виникли після введення в дію закону переходу даного права, його обмеження (обтяження) або вчинення після введення закону операції з об'єктом нерухомого майна.
) По праву підлягає реєстрації - право на об'єкт нер...
