очної продуктивності сільськогосподарських угідь (по виходу кормових одиниць і валової продукції), витрат на їх використання, розрахункового рентного доходу (диференціального й абсолютного) і питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах суб'єктів Російської Федерації (перший етап) і земельно-оціночних районів.
Державна кадастрова оцінка сільськогосподарських угідь проводиться в межах землеволодінь (землекористувань), за якими проводився IV тур оцінки земель. Земельно-оціночна інформація узагальнюється по адміністративних районах, земельно-оціночних районів та суб'єкту Російської Федерації.
Визначення інтегральних характеристик сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань) за родючістю грунтів, технологічним властивостям і розташуванню.
Інтегральними характеристиками сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань) є:
за родючістю грунтів - бал бонітету (сукупний грунтовий бал) грунтів сільськогосподарських угідь;
за технологічними властивостями - індекс технологічних властивостей сільськогосподарських угідь;
по місцю розташування - еквівалентний відстань від сільськогосподарських угідь до пунктів реалізації сільськогосподарської продукції та баз постачання матеріально-технічними ресурсами, км.
Визначення бала бонітету грунтів.
Визначення бала бонітету грунтів здійснюється в наступній послідовності:
встановлення методами статистичного аналізу ознак і властивостей грунтів, що істотно впливають на їх родючість;
розрахунок середніх фізичних значень відібраних ознак і властивостей грунтів;
перерахунок на основі кореляційно-регресійного аналізу фізичних значень ознак і властивостей грунтів залежно від їх впливу на врожайність сільськогосподарських культур у відносні величини - бали;
розрахунок середньогеометричними бала за сукупністю ознак і властивостей по різновидах (групам) грунтів;
розрахунок сукупного грунтового бала шляхом коригування середньогеометричними бали на негативні властивості, що знижують родючість грунтів (перезволоженість, еродованість, засоленість і т.д.)
Бал бонітету грунтів сільськогосподарських угідь у межах адміністративного району (земельно-оціночного району, суб'єкта Російської Федерації) визначається зважуванням балів бонітету грунтів сільськогосподарських угідь на їх площі.
Визначення індексу технологічних властивостей.
Технологічні властивості сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань) розраховуються з урахуванням: енергоємності грунтів (вимірюваної опором грунтообробних знарядь); рельєфу; каменистости; контурності; віддаленості полів і фермерських ділянок від господарського центру; висоти над рівнем моря (для гірських і передгірних зон).
Фізичні значення технологічних властивостей для конкретних сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань) переводяться у бали і коефіцієнти за відповідними шкалами.
На основі шкал оцінки окрем...
