і індекси витрат суб'єкта Російської Федерації по відношенню до відповідних середніх показників по Російській Федерації;
визначаються середні за аналізований період індекси витрат по основних сільськогосподарським культурам і сінокосам по суб'єкту Російської Федерації;
розраховуються оціночні витрати за основними сільськогосподарським культурам і сінокосам за 1998 рік по суб'єкту Російської Федерації;
розраховуються середні оціночні витрати на 1 га посівів;
визначаються оціночні витрати на 1 га сільськогосподарських угідь суб'єкта Російської Федерації;
оціночні витрати на 1 га сільськогосподарських угідь суб'єкта Російської Федерації коригуються на різницю у врожайності основних сільськогосподарських культур і сіножатей за 1966 - 1998 роки та 1992 - 1998 роки;
визначаються оціночні витрати на 1 га сільськогосподарських угідь за 1999 рік по суб'єкту Російської Федерації.
Визначення ціни виробництва
Ціна виробництва валової продукції з 1 га сільськогосподарських угідь у межах суб'єкта Російської Федерації визначається складанням оціночних витрат і мінімально необхідного для забезпечення відтворення доходу в розмірі 7% від оціночних витрат 1999 року.
Визначення розрахункового рентного доходу.
Визначення розрахункового рентного доходу з 1 га сільськогосподарських угідь у межах суб'єкта Російської Федерації здійснюється в наступній послідовності:
розраховується диференціальний рентний дохід з 1 га сільськогосподарських угідь у межах суб'єкта Російської Федерації;
встановлюється єдиний для суб'єктів Російської Федерації абсолютний рентний дохід у розмірі 1% від вартості валової продукції з 1 га сільськогосподарських угідь в середньому по Російській Федерації;
визначається розрахунковий рентний дохід з 1 га сільськогосподарських угідь у межах суб'єкта Російської Федерації шляхом підсумовування диференціального й абсолютного рентних доходів.
Визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах суб'єктів Російської Федерації.
Кадастрова вартість сільськогосподарських угідь оцінюється методом капіталізації земельної ренти (рентного доходу).
Капіталізація - це процес перетворення доходу в капітал, самовоспроизводящуюся вартість. Нормативний термін капіталізації ренти встановлено в розмірі 33 роки.
Питома показник кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах суб'єктів визначається множенням розрахункового рентного доходу на термін капіталізації, рівний 33 рокам.
Визначення питомих показників кадастрової вартості сельс?? Охозяйственних угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань).
Визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах адміністративних районів, землеволодінь (землекористувань) здійснюється на основі:
даних грунтових обстежень, матеріалів IV туру і внутрішньогосподарської оцінки земель (матеріали бонітування грунтів і характеристики технологічних властивостей земельних ділянок);
показників оцін...
