хідно дотримати наступні вимоги.
перше, приїхавши за адресою, необхідно попросити паспорт проживає в квартирі, уважно його оглянути, особливо той лист, де відзначена прописка, оскільки нерідкі випадки, коли шахраї в паспорті замінюють сторінки з пропискою на листи з паспорта іншої особи. Тому при огляді паспорта слід переконатися чи все в ньому листи однієї серії. Дані паспорта необхідно запам'ятати або записати.
При всьому незручність цих дій, досвід роботи правоохоронних органів переконливо свідчить про те, що чітка і впевнена позиція громадян щодо встановлення особи партнерів по квартирних операціях найчастіше приводить до того, що шахраї або інші злочинці самі відмовляються від реалізації своїх злочинних задумів.
друге, слід з'ясувати кількість проживаючих у квартирі, записати їх дані. Після огляду квартири корисно в дирекціях з експлуатації будівель (житлово-експлуатаційних конторах і т.д.) перевірити ще раз ці дані, тобто: хто там прописаний, з якого часу і т.д.
Позитивний ефект дає також звернення до органів внутрішніх справ з проханням уточнити, чи не значиться у списках втрачених паспорт, який був вам пред'явлений. Можливо також звернення до сусідів квартиронаймача з тим, щоб з'ясувати, чи знають вони проживають в оглядається вами квартирі, з якого часу вони проживають і інші питання.
У тих випадках, коли досягнута домовленість про те, що подзвонив по оголошенню громадянин перший приїжджає до вас для огляду квартири, не слід поспішати з часом зустрічі, які б доводи він ні приводив про терміновість і необхідність якнайшвидшого огляду квартири. Бажано призначити такий час зустрічі, що б ви до його приїзду могли домовитися зі своїми знайомими, побути у вас в квартирі під час її огляду. Після прибуття громадянина або громадян для огляду квартири необхідно переконатися в їх особи, для чого доцільно оглянути і записати дані паспорта, про наявність якого слід домовитися заздалегідь. Слід уточнити потім в органах внутрішніх справ, чи не був загублений даний паспорт.
Коли для сприяння в обміні, купівлі-продажу квартири громадянин має намір звернутися до посередницькі організації, бажано дотримуватися наступних правил безпеки.
перше, не слід слухати поради малознайомих громадян і вдаватися до послуг рекомендованих ними працівників з агентств з нерухомості або аналогічних організацій нібито для прискорення оформлення необхідної угоди, передачі меншого посередницької винагороди. В даний час в країні є достатня кількість ріелтерських організацій, працівники яких сприятимуть в висновок необхідної вам операції з квартирою.
При виборі такої організації перевагу слід віддавати тим, які працюють тривалий час, добре відомі у вашому районі і т.п. З метою отримання консультації про якість роботи тієї чи іншої ріелтерської організації можна звернутися в дирекції з експлуатації будівель, управління житла, до своїх знайомих, вдаються до послуг таких організацій, або отримати ці відомості іншим шляхом, наприклад, за допомогою Інтернету.
Вибравши організацію для надання посередницьких послуг по операціях з житлом, бажано не запрошувати працівника цієї організації до себе додому (тим більше, коли працівника ріелтерської організації вам порадили малознайомі громадяни, і ви не знаєте точних координат цієї організац...
