ути докладно зазначено технічний стан приміщення та обладнання на момент здачі в оренду;
б) забезпечувати безперешкодний доступ до орендованого приміщенню співробітникам, транспорту, замовникам Орендаря, а також будь-яким іншим особам за вказівкою Орендаря;
в) у разі аварій, пожеж, затоплень, вибухів та інших подібних надзвичайних подій, за свій рахунок негайно вживати всіх необхідних заходів до усунення наслідків цих подій. Якщо надзвичайні події сталися з вини Орендаря, то обов'язок з усунення наслідків зазначених подій лежить на орендарі;
г) проводити капітальний ремонт приміщення та обладнання в разі потреби. p> 2.2. Орендар зобов'язаний:
а) використовувати орендоване приміщення та обладнання тільки в цілях, зазначених у п. 1.1 договору;
б) утримувати приміщення і обладнання в належному технічному і санітарному стані відповідно до вимог СЕН, забезпечувати пожежну безпеку;
в) своєчасно вносити орендну плату;
р) не виробляти реконструкції приміщення, переобладнання сантехніки та інших капітальних ремонтних робіт без письмової згоди Орендодавця. Невіддільні поліпшення орендованого приміщення виробляти тільки з письмового дозволу Орендодавця;
д) при виявленні ознак аварійного стану сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання негайно вжити заходів щодо усунення неполадок;
е) якщо орендоване приміщення або обладнання в результаті дії Орендаря або неприйняття ним необхідних і своєчасних заходів прийде в аварійний стан, то Орендар зобов'язаний відновити його своїми силами, за рахунок своїх коштів або відшкодувати в повному обсязі збитки, нанесений Орендодавцеві;
ж) письмово повідомити орендодавець не пізніше, ніж за ___________ про майбутнє звільнення приміщення (в тому числі і його частини) як у зв'язку із закінченням терміну дії договору, так і при дострокове звільнення, здати приміщення та обладнання за актом у справному стані;
з) після закінчення терміну договору, а також при достроковому його припиненні передати Орендодавцю всі вироблені в орендованому приміщенні перебудови і переробки, а також поліпшення, складові приналежність приміщень і невіддільні без шкоди від конструкції приміщення, а також здійснити платежі, передбачені цим договором;
і) за свій рахунок проводити поточний та косметичний ремонт орендованого приміщення, поточний ремонт обладнання;
к) оплачувати комунальні платежі, рахунки за телефон, електроенергію, воду згідно з окремими договорами, які Орендар зобов'язаний укласти з відповідними організаціями після набрання чинності цього договору;
л) для організації роботи їдальні отримати в державних і муніципальних органах всі необхідні для здійснення цієї діяльності дозволу та документи
3. Платежі та розрахунки по договору
3.1. Орендна плата встановлюється з розрахунку _______ за один кв. м в сумі, еквівалентній курсом долара в рублях на день оплати, що в підсумку становить ______________ за один квартал, включаючи ПДВ - 20% у розмірі _____________. Орендна плата за користування обладнанням включається до складу орендної плати за користування приміщенням. p> 3.2. Платежі, передбачені п. 3.1. договору Орендар здійснює до __ числа останнього місяця кварталу на розрахунковий рахунок Орендодавця. p> 3.3. Орендна плата може переглядатися Сторонами достроково за вимогою однієї зі сторін у випадках зміни складаються цін, але не частіше одного разу на рік, при цьому сторона, яка виступила ініціатором перегляду орендної плати повинна попередити про це іншу сторону за ___ (_____) місяця шляхом направлення цій стороні письмового повідомлення. br/>
4. Відповідальність сторін
4.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за цим договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством. p> 4.2. У разі несвоєчасного перерахування орендної плати, Орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі ____% від загальної суми заборгованості за кожен день прострочення. p> 4.3. Сплата пені та відшкодування збитків не звільняють винну сторону від виконання зобов'язань за договором. p> 4.4. Вартість невіддільних поліпшень, зроблених Орендарем без дозволу Орендодавця, відшкодуванню заборонена. p> 4.5. Орендодавець відповідає за недоліки зданого в оренду майна, повністю або частково перешкоджають користуванню ним, навіть якщо під час укладення цього договору він не знав про ці недоліки. При виявленні таких недоліків Орендар має право безпосередньо утримати суму понесених ним витрат на усунення даних недоліків з орендної плати, попередньо повідомивши про це Орендодавця. br/>
5. Розірвання договору
5.1. На вимогу Орендодавця договір може бути достроково розірваний судом у разі, коли Орендар:
5.1.1. Користується наданим приміщенням і обладнанням (повністю або окремими його частинами) не за призначенням, передбаченому п.1.1. ...
