к і раніше є форма власності на землю.
Не можна не відзначити, що в області захисту прав на землю в Росії проведена велика інституційна робота, наприклад, створена система реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Менш опрацьованими є питання створення реальних механізмів фінансової компенсації відшкодування збитку у разі порушення майнових прав власників. При зверненні до суду з вимогами про відшкодування вибуття?? ів позивач повинен враховувати як особливості самого правового феномена - збитків, так і особливості їх доказування в цивільному процесі.
Закріплення в законі поняття збитків через оціночні категорії (ст. 15, 393 ЦК України) покладає на потерпілу сторону тягар доведення з дотриманням вимог норм процесуального права. В іншому випадку понесені втрати не набувають правового (юридичного) значення, тобто не підлягають стягненню з винної сторони. При цьому потерпіла сторона повинна представити суду докази несення нею майнових втрат, «розумності» встановленого їй методу обчислення збитків, а також самого розміру збитків. Отже, позивачу в таких випадках важливо правильно визначити предмет доказування і врахувати вимоги відносності, допустимості, достовірності, достатності доказів та ін. Не слід забувати, що відшкодування збитків є універсальним способом захисту, який може використовуватися власником самостійно або одночасно з іншими способами.
Селянське господарство звернулося до арбітражного суду з позовом до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Єнісей» (правонаступник - ТОВ «Єнісей») про витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки та стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди
Як випливає з матеріалів справи, на підставі постанови адміністрації за селянським господарством закріплений на праві власності земельну ділянку.
Відповідно до п. 1 ст. 62 ЗК РФ збитки, завдані порушенням прав власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок, підлягають відшкодуванню в повному обсязі, у тому числі упущена вигода, у порядку, передбаченому цивільним законодавством.
У силу ст. 15 ЦК України особа, право якої порушено, може вимагати повного відшкодування заподіяних йому збитків, якщо законом або договором не передбачено відшкодування збитків у меншому розмірі.
Актами обстеження земельної ділянки підтвердився факт самовільного зайняття та використання ТОВ «Єнісей» частини цієї земельної ділянки.
У 2003 р селянське господарство мало намір використовувати спірна земельна ділянка для вирощування ячменю, тому позивач набув насіння (10 тонн), необхідне для виробництва сільськогосподарських робіт кількість дизельного палива (1000 літрів за ціною 7 руб.), відремонтував сільськогосподарську техніку. Представлені в матеріалах справи бухгалтерські документи свідчать про те, що позивачем проводилися заходи з метою отримання прибутку від вирощування ячменю.
Однак посів ячменю позивач не справив з вини відповідача, який самовільно зайняв частину його земельної ділянки, на якій селянське господарство планувало виробити посів ячменю.
Враховуючи викладене суд першої та апеляційної інстанції на підставі повного і всебічного дослідження представлених доказів дійшов обгрунтованого висновку про наявність у позивача збитків у вигляді упущеної вигоди, завданих неправомірними діями відповідача. На основі розрахунку збитків позивача, який був проведений, суд правомірно стягнув з ТОВ «Єнісей» на користь селянського господарства упущену вигоду.
Довід заявника касаційної скарги про те, що він не займав земельну ділянку, не був врахований, оскільки документально це не було підтверджено.
Специфікою володіє і вибір (вірніше, його відсутність) способу захисту права спільної власності. Як відомо, в силу ст. 250 ГК РФ при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо інші учасники часткової власності відмовляться від покупки або не набудуть що продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
Якщо продаж буде здійснений в обхід суб'єкта права переважної купівлі, він має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покуп...
