на 1,91%, порівняно з 2011 роком, в якому питома вага сплачених/отриманих відсотків був 27,79%. А питома вага сплачених/отриманих відсотків за кредитами на фінансування нерухомості фізичним особам за рахунок ресурсів банку на 27,11% нижче в 2012 році, ніж фінансування нерухомості самими фізичним особам у цьому ж році. Оцінюючи фактичні залишки з пільгового кредитування населення на фінансування нерухомості в 2011 році, сума яких склала 598 703 503,2 тис.р., що на 73811135 тис.р. більше, ніж пільгове кредитування населення на фінансування нерухомості за рахунок ресурсів банку в цьому ж році, але на 449 520 173.8 тис р.. менше ніж у 2012 році.
Слід зазначити, що станом на 1 жовтня 2011 року на пільгове кредитування житлового будівництва банком за погодженням з облвиконкомом і Мінміськвиконкомом направлено 5400000000000. руб. або 69% від затвердженого річного обсягу.
Напрям пільгових кредитних ресурсів на об'єкти, що вводяться в експлуатацію в 2011 році, здійснюється банком в межах обсягів, затверджених Постановою № 104/4 за погодженням з облвиконкомами і Мінміськвиконкомом. [22]
2.2 Оцінка ефективності операцій кредитування фізичних осіб
банк грошовий кредит ринок
Аналіз ефективності операцій кредитування в кредитних організаціях оцінює не тільки ефективність діяльності, але і ефективність прийнятих управлінських рішень. Це досягається на основі системного аналізу фінансових результатів і фінансового стану кредитної організації. p align="justify"> Метою управління є створення умов для отримання планованих фінансових результатів і стійкого рівня фінансового стану при дотриманні нормативних обмежень (мінімального розміру величини капіталу, вартості придбання засобів, рівня ризиків та ін.)
Аналіз ефективності операцій кредитування в кредитних організаціях виступає не тільки як комплексний аналіз оцінки досягнутих результатів діяльності, але і як інструмент фінансового прогнозування та моделювання діяльності, метод вивчення та оцінки обраних напрямків. Це використовується при складанні та оцінці основних розділів бізнес-плану, прогнозного балансу, звіту про прибутки і збитки, прогнозуванні руху грошових коштів та інших показників банківської діяльності та банківських продуктів. p align="justify"> Підвищення ефективності кредитних операцій - це головний показник правильно спланованого і проведеного управління кредитними операціями.
Аналіз будь-яких операцій повинен завершуватись оцінкою їх ефективності, тобто аналізом їх дохідності та рентабельності.
Щоб визначити ефективність власне кредитних операцій потрібно скористатися аналізом процентних доходів, тобто доходів, отриманих за надання кредитних ресурсів у користування.
В цілому зростання процентних доходів може відбутися за рахунок впливу двох факторі...
