нтересів - підготувати проект договору купівлі-продажу або оренди земельної ділянки і направити його зацікавленій особі - власнику розташованого на цій ділянці будівлі (будівлі, споруди).
Якщо зазначена особа звертається із заявою про придбання права власності на земельну ділянку шляхом укладення договору купівлі-продажу, а виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування не направляє заявнику проект договору купівлі-продажу або пропонує укласти договір оренди , власник об'єкта нерухомості може звернутися до суду із заявою про визнання ненормативних правових актів, дій (бездіяльності) цих органів незаконними. Розглядаючи такі справи, суди оцінюють доводи виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування про неможливість продажу спірної земельної ділянки у зв'язку з його обмеженням в обігу, забороною приватизації, встановлених федеральним законом, або у зв'язку з його резервуванням для державних або муніципальних потреб (віднесенням до земель загального користування) на основі відповідних правових актів органів публічної влади, використанням для інших публічних цілей.
Відповідно до статті 14 Федерального закону Про державний кадастр нерухомості кадастровий план території, на якій згідно з коментованим пунктом повинна бути відображена схема розташування земельної ділянки, являє собою тематичний план кадастрового кварталу чи іншої зазначеної в запиті про надання кадастрових відомостей території в межах кадастрового кварталу, який складений на картографічній основі і на якому в графічній формі і текстовій формі відтворені запитувані відомості.
Відповідно до статті 13 Федерального закону Про державний кадастр нерухомості raquo ;, кадастрова карта - це один з розділів державного кадастру нерухомості. При цьому під кадастровими картами розуміються складені на єдиній картографічній основі тематичні карти, на яких в графічній формі і текстовій формі відтворюються кадастрові відомості про земельні ділянки, будівлях, спорудах, про об'єкти незавершеного будівництва, про проходження Державного кордону Російської Федерації, про межі між суб'єктами Російської Федерації, межі муніципальних утворень, межах населених пунктів, про територіальні зони, зонах з особливими умовами використання територій, кадастровому розподілі території Російської Федерації, а також вказується місце розташування пунктів опорних межових мереж. Доступні необмеженому колу осіб так звані публічні кадастрові карти згідно тій же статті підлягають розміщенню на офіційному сайті органу кадастрового обліку в мережі Інтернет.
Як випливає з положень ФЗ Про землеустрій raquo ;, встановлення проекту меж земельної ділянки є одним з дій з межеванию. Так, виходячи з ст. 17 ФЗ Про землеустрій межування об'єктів землеустрою включає в себе наступні роботи: визначення меж об'єкта землеустрою на місцевості та їх узгодження; закріплення на місцевості розташування меж об'єкта землеустрою межовими знаками й визначення їх координат або складання іншого опису розташування меж об'єкта землеустрою; виготовлення карти (плану) об'єкта землеустрою.
Висновок до розділу:
Так, у разі надання земель для потреб, пов'язаних з будівництвом, встановлено особливий, більш жорсткий порядок надання, ніж коли йдеться про надання ділянок для цілей, не пов'язаних з будівництвом. Пов'язуючи процедуру надання земельних ділянок з цільовим призначенням для будівництва, закон розмежовує її на два процедурних етапи: надання земельних ділянок з попереднім узгодженням місця розташування об'єктів будівництва; надання земельних ділянок без попереднього погодження місця розташування об'єктів будівництва.
До цілей надання земельних ділянок, не пов'язаним з будівництвом, можна віднести використання земельних ділянок для: особистого підсобного господарства; дачного господарства; городництва; садівництва; фермерського господарства; для розміщення об'єктів, які не є нерухомістю.
Висновок
Таким чином, з усього вищесказаного, необхідно укласти, що в? з? т. 8 ФЗ «Про? б о? бо? р? о? ті? зе? ме? л? ь с? е? л? ЬС? ко? хо? зяйс? тв? е? н? н? о? го? н? а? зн? а? че? н? і? я »о? ін? е? де? л? яе? тс? я н? е? то? л? ько? з? о? де? р? жа? н? і? е? ін? е? і? муще? з? тв? е? н? н? о? го? ін? а? в? а? по? купки? зе? ме? л? ьн? о? го? навчаючи? з? тка? з? уб'е? хто? м Р? Ф л? і? бо? о? р? га? н? о? м ме? з? тн? о? го? з? а? мо? упр? а? в? л? е? н? і? я, н? о? та? кже? і? ін? о? це? дур? а? о? з? уще? з? тв? л? е? н? і? я це ? го? ін? а? в? а?. У? о? тл? і? чі? е? о? т ГК Р? Ф дл? я за ? щі? ти пр ? е? і? муще? з? тв? е? н? н? о? го? ін? а? в?...
