квартири становить 80,8 м 2, ділянка 16 соток, будинок площею 56 м 2. Інвентаризаційна вартість квартири становить 1069124,00 руб., Кадастрова вартість земельної ділянки - 22574,56 руб., Інвентаризаційна вартість будинку - 183048 руб.
Сумарна інвентаризаційна вартість - це сума інвентаризаційних вартостей будівель, приміщень і споруд, визнаних об'єктами оподаткування і розташованих на території представницького органу місцевого самоврядування, який встановлює ставки з цього податку.
За майно, визнане об'єктом оподаткування, перебуває у спільній частковій власності кількох власників, податок сплачується кожним із власників пропорційно їх частці в цьому майні.
Інвентаризаційна вартість частки у праві спільної часткової власності на майно (квартиру) буде визначатися як добуток інвентаризаційної вартості майна та відповідної частки.
069124 * 1/4=267 281руб.- Частка кожного власника.
Ставка податку на майно за 2013 рік згідно Закону м Москви Про ставки податку на майно фізичних осіб (у редакції Закону м Москви від 14.11.2012 №56), якщо сумарна інвентаризаційна вартість житлових приміщень до 300000 рублів (включно) становить 0,1%.
В даний час дана сім'я сплачує податок на майно фізичних осіб:
* 1/4 * 0.1%=267.28 руб. на кожного члена сім'ї податок на майно (квартира).
Ставка податку на майно за 2013 рік згідно Рішення Ради депутатів Малишевського сільського поселення (у редакції від 21.12.2010 №17-РСД), якщо сумарна інвентаризаційна вартість об'єкта до 300000 рублів (включно): - для іншого майна становить 0,1%.
048 * 1/4 * 0.1%=45,76 руб. на кожного члена сім'ї податок на майно (будинок)
Земельний податок:
Ставка земельного податку згідно Рішення Ради депутатів Малишевського сільського поселення №9-РСД від 26.12.2012 для землі, придбаної (наданої) для дачного господарства становить 0,3%
574,56 * 1/4 * 0.3%=16.93 руб. на кожного члена сім'ї земельний податок
Загальна сума даних податків на поточний момент на кожного члена сім'ї становить
. 28 + 45.76 + 16.93=329.97
Розрахунок податку на нежвижимости:
Згідно Постанови Уряду РФ від 29.08.2005 №541 Про федеральних стандартах оплати житлового приміщення та комунальних послуг (зі змінами на 16 грудня 2006 року) федеральний стандарт соціальної норми площі житлового приміщення в розмірі 18 м 2 загальної площі житла на 1 громадянина.
Загальна площа квартири становить 80,8 м 2, застосуємо стандартний податкові відрахування:
. 8 - 18 * 4=8.8 м 2 - загальна площа, що підлягає оподаткуванню
. 8 * 1/4=2.2 м 2 - загальна площа, що підлягає оподаткуванню на кожного власника.
Розрахуємо оподатковувану базу для квартири:
1069124/80.8 * 2.2=29 118.80руб.
118,80 * 1%=291,19 руб. на кожного члена сім'ї податок на нерухомість (квартира).
Розрахуємо суму податку за будинок:
048 * 1/4 * 1%=457,62 руб. на кожного члена сім'ї податок на нерухомість (будинок)
Розрахуємо суму податку на земельну ділянку:
574,56 * 1/4 * 1%=56.44 на кожного члена сім'ї земельний податок
Загальна сума податку на нерухомість для кожного члена сім'ї складе
. 19 + 457.62 + 56.44=805.25
Для розрахунку податку на нерухомість ставка застосована умовна, остаточний розмір ставки можна буде визначити лише після створення єдиного кадастрового реєстру.
Коли буде сформований єдиний кадастровий реєстр необхідно провести фінансовий аналіз, цілями якого є:
прогноз надходжень до бюджету від податку на нерухомість, для того, щоб визначити, достатність розміру надходжень платежів від даного податку;
виявлення зміни податкового тягаря від введення даного податку.
Так само необхідно врахувати, що бюджетні надходження від податку на нерухомість повинні бути значно вище, ніж витрати держави на його впровадження (збір даних про об'єкти нерухомості, створення та ведення кадастру, навчання персоналу і т.д. )
Ще одним критерієм оцінки податку на нерухомість має служити, то що бюджетні надходження від даного податку повинні покривати надходження від замінних податків (майнові податки організацій і фізи...
