платнику податків.
У разі незавершення житлового будівництва після закінчення встановленого дворічного терміну ставка податку збільшується повторно, а сума сплаченого податку понад одноразової ставки податку за весь період проектування і будівництва не підлягає відшкодуванню платнику податку.
Ставка податку на нерухомість за земельні ділянки, надані під індивідуальне житлове будівництво, дачне будівництво, гаражне будівництво, збільшується після закінчення встановленого нормативного терміну проектування і будівництва відповідних об'єктів до реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
Кратність збільшення ставки податку та нормативні терміни проектування і будівництва відповідних об'єктів нерухомості встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів місцевого самоврядування.
Сума підлягає сплаті податку обчислюється податковими органами за підсумками податкового періоду як відповідна податковій ставці відсоткова частка податкової бази.
Суми податку обчислюються податковими органами на підставі відомостей, що подаються органами, які здійснюють облік та оцінку об'єктів нерухомості, та органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
При переході права власності на об'єкт нерухомості, що є об'єктом оподаткування, від однієї особи до іншого протягом податкового періоду сплата податку проводиться кожним із зазначених осіб з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців, протягом яких даний об'єкт нерухомості перебував у власності цієї особи, до числа календарних місяців у податковому періоді. При цьому місяць виникнення права власності, а також місяць припинення права власності визнаються за повний місяць.
У відношенні новостворених, придбаних або знищених (повністю зруйнованих) об'єктів нерухомого майна обчислення податку проводиться з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців, протягом яких на даний об'єкт оподаткування операціия було зареєстровано право власності платника податків, до числа календарних місяців у податковому періоді.
Органи, що здійснюють облік і оцінку об'єктів нерухомості щорічно, до 1 березня року, наступного за податковим періодом, зобов'язані повідомляти в податкові органи за місцем свого перебування інформацію про вартість об'єктів нерухомості, що є об'єктом оподаткування місцевим податком на нерухомість.
Відомості, представляються органами, які здійснюють облік та оцінку об'єктів нерухомості, та органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, за формами, затвердженими Міністерством Російської Федерації з податків і зборів.
Сума податку сплачується на підставі податкового повідомлення, направленого платнику податків податковими органами.
Платники податків сплачують суму обчисленого податку не пізніше двох місяців з моменту отримання податкового повідомлення" .
Організації та фізичні особи, які є платниками податку на нерухомість, виключають з об'єктів оподаткування податком на майно організацій, податком на майно фізичних осіб і земельним податком об'єкти нерухомості, оподатковувані місцевим податком на нерухомість" .
Юридичні та фізичні особи, які є платниками місцевого податку на нерухомість, виключають з об'єкта оподаткування земельним податком об'єкти нерухомості, оподатковувані місцевим податком на нерухомість" .
Таблиця 5 Податок на нерухомість в регіонах
35 кв. м50 кв. М70 кв. М100 кв. мБашкортостан999,251427,51998,52855Калінінградская область1078154021563080Калужская область1135,751622,52271,53245Кемеровская область992,251417,51984,52835Краснодарскій край1120160022403200Красноярскій край1097,251567,52194,53135Іркутская область1100,751572,52201,53145Ніжегородская область1181,251687,52362,53375Ростовская область1067,5152521353050Самарская область1050150021003000Татарстан901,251287 , 51802,52575Тверская область1183169023663380
Об'єднання податку на нерухомість (землі і будов) дозволить скоротити витрати на адміністрування податку.
Приблизний розрахунок податку на нерухомість представлений на малюнку
Рисунок 12 - Приклад розрахунку податку на нерухомість м.Москви
Зробимо розрахунок податку на майно, земельного податку, а також пропонованого податку на нерухомість на конкретному прикладі однієї сім'ї, що складається з 4 осіб: подружжя і двоє дітей. Частки на право власності кожного члена сім'ї відповідають ј. Дана сім'я має у власності квартиру в Москві і дачну ділянку з будинком в Тверській області. Загальна площа ...
