имог (V), можна обчісліті за формулою:
, (3.6)
де V `- недісконтована величина витрат, пов'язаних Із Утримання об'єкта застава (у Копійчаної Одиниця). p> Величина Банківських витрат, пов'язаних Зі здійсненням забезпечених заставою вимог, Складається з таких статей як судові витрати, витрати, повязані з відчуженням, реалізацією, ПДВ та становіть, зазвічай 27,7-42,7 від ліквідаційної вартості забезпечення [12 ].
Проілюструємо запропонованій метод на конкретних прикладах. Для цього среди позічальніків банку оберемо два позичальники, что звернули за кредитом до банку. p> Приклад 1. Звітність, візначіті Максимальний ОБСЯГИ кредитом, Який может буті НАДАННЯ ЗАТ В«СігмаВ» под заставу будинку, за умови 100-процентної забезпеченості кредитної догоди (LVPС = 1). p> За результатами проведеної ОЦІНКИ ринкова ВАРТІСТЬ будинку ставити З500000 грі. (Vm = 3 500 000 грн.), Ліквідаційна - 3000000 грн. (VL = 3000000 грн.). Кредит надається одноразово на качану періоду кредитування на 1 рік (w = 1 рік) за річної процентної ставки 18% (r = 0.18). Прості відсотки нараховують на непогашену Частину кредитом 12 разів на рік (t = 12) i в такому ж порядку сплачуються. Кредит погашається рівнімі Частинами ПРОТЯГ періоду кредитування, ці виплати здійснюються одночасно Зі СПЛАТ відсотків. Річну ставку дисконту ухвалено на Рівні 10%. Банк не несе витрат, пов'язаних Із Утримання и страхуванням об'єкта застава (E = 0). Передбачувано величина витрат, пов'язаних Зі здійсненням забезпечених заставою вимог, оцінюється в 30.7% від Величини ліквідаційної вартості об'єкта Застава. Величина неустойки, что підлягає сплаті у випадка Порушення позичальником умів кредитної догоди, становіть 10000 грн. (F = 10000 грн.). p> После проведення розрахунків у результаті одержимо суму 1972207 грн. Це и є ОБСЯГИ кредитом, Який банк может надаті Позичальникові под заставу будинку за умови 100-відсоткової забезпеченості кредитної догоди. p> Як Бачимо, у даним випадка ОБСЯГИ кредитом (С) становіть позбав 65.74% від Загальної Величини РС, яка (за умови 100-відсоткової забезпеченості кредитної догоди) тотожня велічіні ліквідаційної вартості об'єкта застава (VL), або 56.35% від Величини его рінкової вартості.
Приклад 2. Звітність, візначіті Максимальний ОБСЯГИ кредитом, Який может буті НАДАННЯ ТОВ В«РесурсВ» под заставу будинку, за умови 100-відсоткової забезпеченості кредитної догоди (LVPС = 1). За результатами проведеної ОЦІНКИ ринкова ВАРТІСТЬ будинку ставити З500000 грн. (Vm = 3500000 грн.), Ліквідаційна - 1900000 грн. (VL = 1900000 грн.). Інші умови Такі ж, як у прікладі 1. p> У результаті проведенням розрахунків одержимо суму 1246030 грн. Це ОБСЯГИ кредитом, Який у даним випадка банк может надаті Позичальникові под заставу будинку за умови 100-відсоткової забезпеченості кредитної догоди. p> Відносна величина потенційніх вимог банку у випадка Порушення позичальником умів кредитного договору прийнятя ...
