ійним, не є визначальним при оцінці майна в якості підприємства. Визначальною є можливість його використання як майнового комплексу в підприємницьких цілях. Підтвердження сказаному ми можемо знайти, звернувшись до положень Правил організації та проведення аукціонів з продажу об'єктів приватизації. У п.п. 1, п. 1 Правил визначається: об'єкт приватизації - Державне підприємство і установа як майновий комплекс" .
У наше завдання не входить детальна оцінка підприємства як об'єкта цивільних прав. Торкнемося лише ті аспекти, які впливають на зміст скоєних щодо їх договорів. В першу чергу звернемо увагу на полімерні склади підприємства як об'єкта цивільних прав. Безумовно, підприємство знаходиться в цивільному обороті як одна складна річ. Здійснення угоди в її відношенні спричиняє зміни юридичної долі всіх складових майнового комплексу - підприємства.
Разом з тим, різнорідний склад майна, об'єднаного в такому комплексі, не може не впливати на існування особливості змісту договору продажу підприємства. Не ускладнюючи питання, зауважимо, приміром, порядок продажу речей, а також майнових прав не може збігатися, незважаючи на те, що стосовно їх буде укладено єдиний договір купівлі - продажу, локальні права та обов'язки сторін щодо кожного окремого майна, що до склад підприємства, можуть відрізнятися [34, с.65].
Таким чином, і сам договір продажу підприємства також є полімерним за змістом. Крім того, підприємство прирівнюється до нерухомого майна. Тому, договори купівлі - продажу в їх відношенні, будуть учиняться з урахуванням правового режиму нерухомості. Як зазначалося раніше, у цивільному праві республіки відсутні норми, які безпосередньо регулюють купівлі - продажу нерухомості, тому, звичайно, ж і при здійсненні договорів продажу підприємств виникнуть певні, пов'язані з цим, складності. Новизна аналізованого правового матюкала обумовлює те, що дана риса договору купівлі - продажу підприємства вимагає різнобічних досліджень його змісту і взагалі всіх особливостей.
Від договору продажу підприємства слід відрізняти ті договори, за допомогою яких встановлюються інші права на нього. Наприклад, купівля акцій не змінює власника майна акціонерного товариства, суб'єкт (ти), який придбав (шие) їх, стає власниками права контролю над майном акціонерного товариства. Акціонер, який викупив 100% акцій, прирівнюється до засновникам господарських товариств. Мова при цьому йде про зобов'язальних правах, що виникають з різних підстав. У першому випадку вони виникають в силу прямої вказівки закону при створенні юридичної особи. У другому випадку зобов'язальні права наслідком господарської діяльності.
За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам. Сторонами договору купівлі - продажу підприємства, продавцем і покупцем можуть бути будь-які суб'єкти цивільно-правових відносин - фізична і юридична особа. Те, що підприємство майновий комплекс, використовуваний для підприємницьких цілей, повинна надавати певний вплив і на склад учасників цього правовідносини. Приміром, покупцем підприємства за загальним правилом не повинно бути некомерційне юридична особа. Однак у законодавстві немає прямої заборони (на нецільове використання підприємства). Такого роду заборона може міститися в умовах тендеру з приватизації об'єктів державної власності.
Держава може виступити в ролі покупця підприємства, в тих випадках, коли проводиться націоналізація підприємства. Цивільні права та обов'язки в такому випадку буде виникати зі складного юридичного складу. Теоретично не виключено, що державне підприємство може викупити його цікавлять виробничі потужності у приватного підприємця. Точно також уповноважений орган - представник держави може вступити в рівноправні, еквівалентні відносини такого роду в цілях організації державного підприємництва в певній сфері.
Як і у всіх договорах купівлі-продажу предмет договору продажу підприємства є його істотною умовою. Існують деякі відмінності в правилах, на основі яких відбувається визначення предмета. Оскільки підприємство є по суті складною річчю, то до нього застосуємо порядок визначення складу складної речі, передбачений ст. 121 ГК РК. Сторони договору вправі самі визначити, яке майно буде входити до складу підприємства. Однак у кінцевому рахунку за винятком окремих речей (обладнання, будівель і т.д.), майно не повинно переставати бути комплексом. Підприємство являє собою якесь діюче виробництво або виробництво, яке може бути запущено після невеликої наладочной роботи, комплектації і т.д.
У тому випадку, якщо будь-яке майно, виразно призначене для здійснення підприємницької діяльності продаваного підприємства, що ...
