не буде зазначено в документах, що оформляють договір продажу підприємства, то питання про те, чи буде договір продажу підприємства вважатися укладеним чи ні, має вирішуватися щоразу.
При вирішенні даного питання необхідно виходити з того, що предмет договору продажу підприємства не може вважатися узгодженим, якщо в документах, що складають договір, буде відсутній вказівку на майно (речі або майнові права), без якого неможливо здійснення підприємством тієї діяльності, для якої воно призначене [36, с.272].
До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, які призначені для його діяльності, до такого майна відносяться будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировина, продукція, права на земельні ділянки, все перераховане складає матеріальні активи підприємства. Під нематеріальними активами, які є майновими благами (п.2, ст. 115 ГК РК), розуміються права на використання фірмового найменування, товарних знаків, знаків обслуговування та інших засобів індивідуалізації продавця та його продукції. До них відносяться також і ті права на засоби індивідуалізації товарів і послуг, що належать продавцю на підставі ліцензії. У сучасних умовах у складі підприємств значне місце можуть займати права на об'єктивувати результати творчої інтелектуальної діяльності (промислову власність) та інші виключні права.
Права, отримані на підставі спеціального дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю, не підлягають передачі покупцеві підприємства, якщо інше не встановлено законодавчими актами.
До складу підприємства можуть входити також борги. Таким чином, продаж підприємства поряд з традиційною купівлею - продажем містить у собі елемент переведення боргу. Природно, це буде позначатися і на правилах скоєння даного договору (ст. 496 ЦК РК).
Ціна підприємства визначається за загальними правилами, передбаченими цивільним законодавством, безумовно, переважаючим і в цій сфері договірних правовідносин буде принцип свободи договору. При продажу підприємств не виключені відступи від еквівалентності зустрічних задоволень одержуваних кожної зі сторін. Особливий порядок визначення ціни може передбачатися для випадків продажу підприємств через торги, організовувані уповноваженим державним органом у порядку приватизації. Наприклад, відповідно до п. П. 34, 35 Правил організації та проведення аукціонів з продажу об'єктів приватизації, ціна продаваного об'єкта може встановлюватися шляхом проведення торгів з англійської або голландському методам. Звичайно, методи проведення торгів можна розцінити як особливий порядок оферти, але разом з тим, не можна не визнати того, що вони надають безумовне вплив і на встановлення ціни продаваного підприємства.
Сторони можуть встановити будь-які терміни щодо виконання ними обов'язків і здійснення прав за договором.
Продавець зобов'язаний передавати всі майно, що входить до складу підприємства, з дотриманням вимог, встановлених законом або договором до кожної з окремо взятих речей або інших майнових об'єктів. Таким чином, образно можна говорити про якийсь вимозі по комплекту підприємства. Будуть, відповідно, оформлені вимоги щодо якості. Однак специфіка купівлі-продажу підприємства така, що при виникненні спорів питання про те, який же рівень якості є належним, має вирішуватися швидше за все безпосередньо виходячи з законодавчих установлень на цей рахунок [5, с. 69].
При передачі підприємства в цілому як майнового комплексу (вірніше в момент державної реєстрації), право власності переходить до покупця. Виключається перехід до покупця тих прав і обов'язків, які продавець не вправі зраджувати іншим особам. Зазначені права повинні носити зобов'язальний характер, оскільки слідування є невід'ємною ознакою речових прав. У першу чергу до них відноситься право, отримане на підставі спеціального дозволу (ліцензії) на заняття відповідною діяльністю (п. 1, ст. 493 ГК РК).
Продавець зобов'язаний підготувати підприємство до передачі. Відповідно до норм Цивільного кодексу підготовчі дії в основному стосуються встановлення складу та оцінки вартості підприємства (майна), що підлягає продажу. Результат фіксується за допомогою складання документів, зазначених у ст. 495 ГК РК. У їх число входить акт інвентаризації, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, перелік боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства.
Продавець зобов'язаний передати підприємство за передавальним актом, в якому зазначаються дані про склад підприємства і про повідомлення кредиторів про продаж підприємства. Крім того, в ньому повинні міститися відомості про повідомлення кредиторів про продаж підприємства, а також про виявлені недоліках даного майна та перелік майна, виконання обов'язку з пер...
