авантаження і процеси, що виникають при експлуатації;
? Конструктивні фактори;
? Якість виготовлення.
До групи причин зовнішнього характеру відносять:
? кліматичні чинники (температуру, вологість, сонячну радіацію);
? фактори навколишнього середовища (вітер, пил, біологічні фактори);
? якість експлуатації.
У процесі експлуатації будівель їх технічний стан змінюється. Це виражається в погіршенні кількісних характеристик працездатності, зокрема, надійності. Погіршення технічного стану будівель відбувається в результаті зміни фізичних властивостей матеріалів, характеру сполучень між ними, а також розмірів і форм.
Також причиною зміни технічного стану будівель є руйнування та інші аналогічні види втрат працездатності конструктивними матеріалами.
Повний час експлуатації будівлі можна розділити на три періоди: підробітки, нормальної експлуатації, інтенсивного зносу.
З плином часу несучі та огороджувальні конструкції і обладнання будинків і споруд зношуються, старіють. У початковий період експлуатації будівель відбуваються взаємна приробітку елементів; релаксація напруг; осадові явища, викликані зміною і навантаженнями па підстави, деформаціями повзучості в матеріалах, і т.д. Відбувається зниження механічних, міцнісних і погіршення експлуатаційних характеристик конструкцій будівель. Всі ці зміни в конструкціях будівель можуть бути як загальними, так і локальними, вони відбуваються самостійно і в сукупності.
Найбільша кількість дефектів, відмов і аварій припадає на процес будівництва і в перший період експлуатації будівель і споруд. Головні причини - недостатня якість виробів, монтажу, осадка підстав, температурно-вологісні зміни і т.д.
Пocтроечний і перший послепостроечний періоди характеризуються приработкой всіх елементів на складній єдиній системі будівлі. У цей період відбуваються зрушення і відрив внутрішніх стін від зовнішніх, усадка, температурні деформації конструкції, повзучість матеріалів і т.д.
Після закінчення періоду підробітки конструкцій та елементів будівель з оточень, після закладення дефектних ділянок в період нормальної експлуатації кількість відмов знижується і стабілізується.
Основними деформаціями цього періоду є раптові деформації, пов'язані з умовами роботи і експлуатації елементів.
Причиною раптових деформацій у часі можуть бути несподівані концентрації навантажень, повзучість матеріалів, незадовільна експлуатація, температурно-вологісні впливи, неправильне виконання ремонтних робіт.
Третій період, період інтенсивного зносу, пов'язаний з явищами старіння матеріалу конструкцій, зниженням пружних властивостей.
Конструкції та обладнання навіть при нормальних умовах експлуатації мають різні терміни служби і зношуються нерівномірно. Тривалість служби окремих конструкцій залежить від матеріалів, умов експлуатації. На довговічність конструктивних елементів впливає конструктивне рішення і капітальна будівлі в цілому; в будівлях, виконаних з міцних матеріалів і надійних конструкцій, будь-який елемент служить довше, ніж в будівлях з недовговічних матеріалів.
4. Види зносів
Фізичний знос будівель
Під час експлуатації конструктивні елементи та інженерне обладнання будівель під впливом природних умов і діяльності людини поступово втрачають свої експлуатаційні якості.
З часом відбувається зниження міцності, стійкості, погіршуються тепло- і звукоізоляційні, водо- і повітронепроникні якості.
Це явище називається фізичним (матеріальним, технічним) зносом і визначається у відносних величинах (%) і у вартісному вираженні.
Для технічної характеристики стану окремих конструкцій будівлі виникає необхідність визначити фізичний знос будівлі. Фізичний знос - величина, що характеризує ступінь погіршення технічних і пов'язаних з ними інших експлуатаційних показників будівлі певний момент часу, в результаті чого відбувається зниження вартості конструкції будівлі. Під фізичним зносом розуміють втрату будівлею з плином часу несучої здатності (міцності, стійкості), зниження тепло- і звукоізоляційних властивостей, водо- і повітронепроникності.
Основними причинами фізичного зносу є впливи природних факторів, а також технологічних процесів, пов'язаних з використанням будівлі.
Відсоток зносу будинків визначають за термінами служби або фактичному стану конструкцій, користуючись правилами оцінки фізичного зносу, де в таблицях...
