тупати предметом цивільно-правових угод, є одним зі складових правового режиму цих об'єктів і може бути покладений в основу їх класифікації.
Для деяких видів об'єктів цивільних прав, у тому числі і земельної ділянки засобом обмеження оборотоздатності є введені спеціальним законодавством особливі правила, що визначають можливість їх відчуження чи іншого переходу від однієї особи до іншої.
Згідно ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про нього до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється:
в порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу або об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної або комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок здійснюється за проектами відведення земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні,?? ез зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Державна реєстрація прав суборенди, сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за проектами землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь.
1.3 Право власності на земельну ділянку
Поряд з оборотоспособностью слід говорити і про право власності на земельну ділянку. Бо оборотоздатність цього виду об'єкта цивільних прав прямо пов'язана з утриманням права власності на земельну ділянку. А саме правомочием розпоряджатися даним об'єктом. Про що детально буде наведено нижче.
У ч. 1 ст. 79 ЗК більш докладно і чітко, ніж в ч. Ст. 373 ЦК, визначається земельну ділянку як об'єкт права власності. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (грунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ньому. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення відповідно до цільового призначення земельної ділянки житлових, виробничих та інших будівель і споруд [4].
Виділені у власність земельні ділянки стають об'єктом права власності, яке визначає межі панування власника над земельним об'єктом у процесі реалізації свого права. Зазначені межі залежать від суми наданих йому правомочностей, іменованих в сукупності «право власності» записані в ст. 78 ЗК України як «право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Воно набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності ».
Під правом володіння земельною ділянкою розуміється заснована на законі можливість у встановлених законом межах фактично володіти земельною ділянкою, наданою суб'єкту або належним йому на підставі цивільно-правових угод, за умови, що власник відноситься до земельної ділянки як до «своєму», а всі інші суб'єкти - як до «чужого». Право володін...
