вартості покупки оплачувати за рахунок власних коштів. При лізингу контракт укладається на повну вартість майна. Орендні платежі зазвичай починаються після поставки майна орендарю, або пізніше.
б) Набагато простіше отримати контракт по лізингу, ніж позику. Особливо це відноситься до дрібних і середнім підприємствам. Деякі лізингові компанії навіть не вимагають від орендаря ніяких додаткових гарантій. Передбачається, що забезпеченням угоди служить саме устаткування. При невиконанні орендарем своїх зобов'язань лізингова компанія відразу ж забирає своє майно.
в) Лізингова угода більш гнучка, ніж позика. Позика завжди пропонує обмежені терміни і розміри погашення. При лізингу орендар може розраховувати надходження своїх доходів і виробити з орендодавцем відповідну, зручну для нього схему фінансування. Платежі можуть бути щомісячними, щоквартальними і т. Д., Суми платежів можуть відрізнятися один від одного. Іноді погашення може здійснюватися після отримання виручки від реалізації товарів, вироблених на устаткуванні, взятому в лізинг. Ставка може бути фіксованою і плаваючою.
г) Ризик старіння обладнання повністю лягає на його орендодавця. Орендар має можливість постійного оновлення свого парку устаткування.
д) У випадку лізингу орендар може використовувати відразу набагато більше виробничих потужностей, ніж при покупці. Тимчасово вивільнені завдяки лізингу гроші він може пустити на будь-які інші цілі.
е) Так як лізинг довгий час служив засобом реалізації продукції та розвитку виробництва, то державна політика, як правило, спрямована на заохочення і розширення лізингових операцій.
Вважається, що опублікування орендарем своїх зобов'язань буде відігравати важливу роль в оцінці його фінансового становища. Цифрова інформація за зобов'язаннями на дату складання балансу повинна задовольнити всі запити третіх сторін. Ця публікація
Кілька слів можна сказати і про недоліки лізингу:
. Якщо обладнання взято у фінансовий лізинг, і воно з часом застаріло до закінчення дії лізингового договору, то лізингоодержувач продовжує платити орендні платежі до кінця контракту.
. При оперативному лізингу ризик застарілого обладнання лягає на орендодавця, який змушений брати за це велику плату з лізингоодержувача.
. Ще одним недоліком фінансового лізингу є те, що в разі виходу обладнання з ладу, платежі виробляються в встановлені терміни, незалежно від стану устаткування.
. Якщо об'єктом лізингового договору є великий і унікальний об'єкт, то у зв'язку з великою різноманітністю умов орендних угод підготовка договорів про їх лізинг вимагає значного часу та коштів.
2. Договір лізингу
. 1 Предмет договору лізингу
Придбання майна, що здається у фінансову оренду лізингодавцем здійснюється на підставі договору лізингу і відповідно до умов, визначених цим договором.
У законі РФ «Про лізинг» використовується такий термін як «лізингова угода». Лізингова угода у відповідності зі ст. 2 Закону «сукупність договорів, необхідних для реалізації договору лізингу між лізингодавцем, лізингоодержувачем і продавцем (постачальником) предмета лізингу». Таким чином, лізингова угода охоплює комплекс договірних відносин, що складається з двох договорів: між лізингодавцем і лізингоодержувачем (договір лізингу) та між лізингодавцем і постачальником (договір купівлі-продажу предмета лізингу).
У статті 3 Закону визначається предмет лізингу. Передбачено, що:
. Предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності.
. Предметом лізингу не можуть бути земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення ».
До виходу Закону РФ «Про лізинг» визначення предмета лізингу давалося в декількох нормативно-правових актах, Цивільному кодексі РФ і Конвенції УНІДРУА. Наведемо їх у хронологічному порядку в міру видання документів.
Так, під предметом лізингу відповідно до п.1 Указу Президента РФ від 17 вересня 1994 N тисяча дев'ятсот двадцять дев'ять «Про розвиток фінансового лізингу в інвестиційній діяльності» розуміється «будь-яке рухоме і нерухоме майно, який відносять до основних засобам, а також майнові права ».
Відповідно до п.2 «Тимчасового положення про лізинг», затвердженого
