жого майна (затока нижчерозташованих приміщень).
У результаті мається пошкоджений елемент (вузол) інженерних комунікацій, який необхідно відремонтувати або замінити, і завдано збитків майну, який підлягає обов'язковому відшкодуванню.
Найбільш ймовірні причини аварій в інженерних водонесущих комунікаціях (системи опалення, водопостачання, каналізації, вентиляції тощо) наступні:
фізичний вплив із зовнішнього боку (наприклад, удар) на елемент (вузол) водонесучі системи;
неякісний елемент (обладнання, виріб, вузол) в інженерній системі;
неякісний монтаж елемента (обладнання, виробу, вузла) в інженерній системі;
наднормативне тиск в інженерній системі;
гідравлічний удар в інженерній системі;
фізичний знос елемента (обладнання, виробу, вузла) інженерної системи;
відсутність належного технічного огляду інженерних систем з боку служби експлуатації будівлі.
Відповідальність сторін (осіб) визначається дією (бездіяльністю), що спричинило пошкодження жилого (нежилого) приміщення, з боку або експлуатуючій (керуючої) організації, або власника пошкодженого житлового приміщення, чи іншого фізичної (юридичної) особи. Наприклад, за освіту гідравлічного удару в системі опалення та водопостачання відповідає служба експлуатації будівлі, а за несправність в інженерній водонесучі системі відповідають сторони (особи), у віданні яких вона знаходиться.
. 3 Залив приміщень (квартир) з причини протікання покрівлі (даху) будівлі
Найбільш часто зустрічаються дефекти покрівель - це дефекти, що призводять до протікання.
Протечки можуть бути трьох типів:
) регулярні, що з'являються безпосередньо після дощу;
) регулярні, що з'являються щораз через певний час після дощу або після початку танення снігу на покрівлі (цей проміжок часу може бути від декількох годин до декількох днів);
) нерегулярні (мерехтливі), що з'являються не кожен раз після дощу.
Для виявлення дефектів в конструкції дахів і покрівлі слід проводити сезонні натурні огляди:
при весняних оглядах виявляють наявність на покрівлях пилу, мулу; перевіряють стан захисного шару, правильність закріплення захисних металево фартухів, звисів, стан ізоляції у місць примикання до виступаючих конструкцій або інженерному обладнанню в місцях пропуску через покрівлю водостічних воронок, відтяжок, огорож, щогл і т.п. При цьому виявляється характер і розмір здуттів, поява сирих плям у квартирах верхнього поверху;
при літніх оглядах визначають наявність розтріскувань, ознаки переродження матеріалу під впливом факторів атмосферної агресії, губчаста і опливаніе мастик, що приклеюють, що характеризує їх недостатню теплостійкість; характер руйнування покривного шару рулонного матеріалу - поява дрібних бульбашок, тріщин по всій поверхні, суцільних каверн; проводять відбір проб покрівельного килима для лабораторних досліджень фізичних властивостей матеріалів;
при осінніх оглядах насамперед перевіряється робота внутрішніх і зовнішніх водостоків. При внутрішніх водостоках на плані даху відзначаються зони застою води, ступінь забруднення воронок. При неорганізованому зовнішньому водостоку - місця і ступінь замочування фасадних стін і цоколів водою, що стікає з даху; затікання дощової води через балкони в приміщення верхнього поверху і приямки підвальних поверхів. Всі ці обстеження проводяться з метою своєчасного завершення всіх робіт з ремонту покрівель та підготовки їх до зими. Покрівлі та водоприймальні пристрої необхідно очистити від листя, хвої і пилу. При цьому забороняється змітати листя і сміття в водостоки. Для очищення покрівель повинні застосовуватися дерев'яні лопати або полімерні скребкові пристрої;
при зимових оглядах перевіряють зони і глибину відкладення снігу на поверхні даху; зледеніння даху, особливо в прикарнизних частини; наявність і розмір бурульок на карнизі при зовнішньому водостоку; ступінь обмерзання вентиляційних шахт і парасольок над ними, припливних отворів у зовнішніх стінах; ступінь підтавання снігу на даху при різній його товщині і щільності; утворення крижаних пробок у водостічних трубах при зовнішньому організованому відведенні води; наявність несправності водоприймальних воронок при внутрішньому відводі води; а також наявність або відсутність крижаних пробок у наземних випусках водостічних труб.
Щоб визначити або довести причину протікання покрівлі (даху) будівлі або споруди, Ви вправі скористатися послугами незалежних фахівців, а саме будівельних експертів, здійснюють проведення б...
