івденним, південно-західним або південно-східним схилами, які забезпечують краще висвітлення і найбільшу сонячну радіацію. Для забудови переважніше територія, що не вимагає великих витрат на інженерну підготовку: вирівнювання, підсипку, обвалування, тобто рельєф майданчика не повинен бути занадто пересіченим. Для сільських населених місць найбільш придатні території з рельєфом, які мають ухили від 0,5 до 5%.
Грунти будівельного майданчика слід розглядати й оцінювати як природні підстави для будівель і споруд. Для визначення несучої здатності грунтів беруть їх проби і випробовують на міцність, а також перевіряють стан зволоженості грунтів і рівень горизонту грунтових вод.
Для населеного місця слід відводити території з глибиною залягання грунтових вод при найвищому їх стоянні не менше 3 м. Відстань між підошвою фундаменту споруди та рівнем грунтових вод має бути не менше 0,5 м.
Грунтовий покрив території слід оцінювати з точки зору придатності його для виростання зелених насаджень та для знешкодження покидьків (при компостуванні, організації полів зрошування).
При виборі сельбищної території треба з'ясувати наявність джерел водопостачання та способи його практичного здійснення (найпростіше або централізоване). Джерело води потрібно вибирати такий, який зможе повністю забезпечити водою всі потреби населеного пункту, включаючи потреба підприємств.
Санітарно-гігієнічні умови на території населеного місця повинні забезпечувати здорову обстановку для нормальної роботи і життя населення. Непридатні для забудови заболочені землі з високим стоянням грунтових вод, а також території, на яких були звалище, кладовища, скотомогильники і т.п. Неприпустима також і близькість таких територій до населених місцях. У всіх випадках вибір територій для населених місць обов'язково узгоджується з державною санітарною інспекцією.
При виборі майданчика для населеного місця оцінюють природні умови (рельєф, водні простори, існуючі зелені насадження) і з естетичних позицій. Рельєф місцевості можна використовувати, наприклад, для створення красивих в'їздів до населене місце та розкриття перспектив на мальовничий ландшафт. Населені пункти завжди прикрашають річки, дзеркала ставків і зелені насадження. Існуючі зелені насадження поблизу населеного місця зазвичай використовують під лісопаркову зону.
2. ВИЗНАЧЕННЯ СКЛАДУ І ОБСЯГУ ПРОЕКТОВАНИХ БУДИНКІВ І СПОРУД
Для проектування будівництва нових і розвитку існуючих (перспективних) сільських населених місць встановлені два розрахункові терміну: перспективний - 25-30 років і першої черги будівництва - 5-7 років. Перспективний розрахунковий термін в практиці проектних організацій нерідко називають просто розрахунковий термін. Це термін, протягом якого населений пункт повинен бути повністю збудований і в ньому здійснено необхідні заходи з благоустрою. Термін першої черги будівництва передбачає лише частину всього обсягу робіт з будівництва та благоустрою. На ці терміни при складанні проектів планування і забудови проводять розрахунки чисельності населення, житлових, громадських і виробничих будівель, розробляють заходи з благоустрою (водопровід, каналізація, теплопостачання, електропостачання та ін.), Визначають розміри необхідної території. Розрахунки ці проводять до розробки графічної частини проекту, тобто до проектування, і тому їх називають попередніми або передпроектними.
Чисельність населення, яке буде проживати в населеному місці, є основою для ряду інших розрахунків, необхідних для складання проекту планування.
Виходячи з проектної чисельності населення, визначають об'єми житлово-цивільного будівництва та благоустрою, розміри сельбищної території для населеного місця.
Проектну чисельність населення визначають розрахунковим шляхом: загальне населення, чисельність окремих вікових груп і кількість сімей.
Будівництво в сільських населених місцях здійснюється переважно за типовими проектами. Типові проекти розробляють спеціальні державні проектні інститути, вони проходять необхідну експертизу, апробацію та після затвердження використовуються в різних районах країни. У цих проектах враховані природно-кліматичні, етнографічні, національно-побутові, економічні та інші умови певних районів. Створено багато типових проектів житлових будинків, громадських будівель, виробничо-господарських будівель і споруд.
При виборі проектів користуються їх паспортами, каталогами, альбомами, де наведені необхідні креслення, характеристики і техніко-економічні показники.
Для складання проекту планування і забудови сільського населеного місця (або виробничого центру) проводять спеціальний розрахунок будівель і споруд. ...
