овідними рай (міськ) комземамі) затверджуються опису проходження кордонів між кадастровими районами.
Розподіл кадастрового району на кадастрові квартали оформляється наказами, якими затверджуються:
схема (або набір окремих фрагментів схеми) розташування кадастрових кварталів у межах території кадастрового району, що містить їх номери в кадастровому районі;
опису проходження меж кадастрових кварталів.
Кадастрове поділ території кадастрового району на квартали рекомендується здійснювати в дві стадії. На першій стадії наказом затверджується тільки схема розташування кадастрових кварталів, а на другий складаються і затверджуються опису проходження їх кордонів.
Основою для видання наказів про кадастровому розподілі Проект повинен містити аналіз раніше проведеного кадастрового зонування території та пропозиції щодо уточнення (зміни) проходження кордонів сформованих кадастрових кварталів, а також пропозиції по проходженню меж кадастрових кварталів, формованих з територій, на яких раніше не проводилося кадастрове зонування.
Система кадастрового поділу території Російської Федерації покликана забезпечити присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, які дозволяють визначити їх місцезнаходження з точністю до кордонів кадастрового кварталу. Тому при розробці проекту необхідно особливо звернути увагу на використання для опису меж кадастрових кварталів однозначно зрозумілих і відображаються на планових матеріалах елементів місцевості (базисів кадастрового поділу). До таких елементів місцевості необхідно відносити великі природні лінійні об'єкти (живі урочища), просіки в лісі, а також створені працею людини лінійні об'єкти, що мають суцільну смугу відводу (залізничні й автомобільні дороги, наземні трубопроводи і т.д.).
У число використовуваних елементів місцевості повинні включатися і межі населених пунктів (закріплені на місцевості), а також вулиці, проїзди загального користування та інші об'єкти, що є планувальної основою забудованої території. В якості базисів можуть використовуватися споруджувані об'єкти, будівництво яких знаходиться в стадії завершення або під будівництво яких у встановленому порядку здійснений відведення земельних ділянок.
Кадастровий квартал можна вважати оптимальним за розмірами, якщо існуючі в кордонах кадастрового кварталу земельні ділянки (або передбачувані до освіти) однорідні за розмірами і конфігурації (тобто площі і кількість точок повороту меж окремих земельних ділянок відрізняються менше ніж у десять разів), а загальна кількість вузлових і поворотних точок меж земельних ділянок знаходиться в межах від 100 до 200 одиниць. Як правило, кадастровий квартал включає в себе невеликі населені пункти, квартали міської, селищної чи іншої забудови, а також інші території, обмежені однозначно розуміються на місцевості природними і штучними об'єктами, відображеними на планових матеріалах. На територію кожного кадастрового кварталу створюється і ведеться чергова кадастрова карта (план). Для кадастрових районів, що мають загальне кількість кадастрових кварталів більше 500 (або для районів, для яких раніше було проведено зонування на зони, блоки, масиви чи інші одиниці зонування), рекомендується виконати у складі Проекту кадастрового розподілу об'єднання кадастрових кварталів у більші (умовні) одиниці кадастрового розподілу (блоки, масиви тощо.).
Для постановки на державний кадастровий облік земельних ділянок, що становлять єдине землекористування і розташованих в декількох кадастрових кварталах, в кожному кадастровому районі формується умовний кадастровий квартал з кордонами, співпадаючими з межами кадастрового району, і кадастровим номером, що складається з номера округу, номера кадастрового району та числа 0 (нуль) .Законченное поділ території кадастрового району на кадастрові квартали є основою постановки розташованих в їх межах земельних ділянок на державний кадастровий облік з присвоєнням останнім у встановленому порядку кадастрових номерів. [7- 52с.]
1.2 Правові основи кадастрового поділу території
Правову основу кадастрового поділу території становить Федеральний закон Російської Федерації від 24 липня 2007 р №221-ФЗ
Про державний кадастр нерухомості .
Стаття 4. Принципи ведення державного кадастру нерухомості
. Ведення державного кадастру нерухомості здійснюється на основі принципів єдності технології його ведення на всій території Російської Федерації, забезпечення відповідно до цього Федеральним законом загальнодоступності та безперервності актуалізації містяться в ньому (далі - кадастрові відомості), порівнянності кадастрових відомостей з відомостями, що містяться в інших державних інформаційн...
