Якщо на осі абсцис відкладемо кількість гектарів землі, а на осі ординат - ціну за гектар землі, то крива сільськогосподарського попиту на землю Dсх матиме негативний нахил. Це пов'язано з тим, що в міру залучення землі в господарський оборот (при даному рівні розвитку техніки і технології) ми повинні будемо переходити від кращих за родючістю земель до середніх і навіть гіршим.
Малюнок 2 - Сукупний попит на землю
Крива несільськогосподарського попиту також має негативний нахил, оскільки пов'язана головним чином з місцем розташування, і тут також є свої обмеження, тому що доводиться використовувати не тільки землі в центрі міста (наприклад, для житлового будівництва і офісів) , а й на околицях. Сукупний попит D на землю визначається шляхом складання по горизонталі кривих сільськогосподарського та несільськогосподарського попиту (рис. 2).
Сільськогосподарський попит на землю - це попит на земельні ділянки з метою вирощування на них продукції рослинництва і тваринництва. Як і попит на всі економічні ресурси, він є похідним: його величина обумовлена ??попитом на кінцеву продукцію сільськогосподарського виробництва.
Сільськогосподарський попит на землю враховує рівень родючості грунтів та можливості його підвищення, а також місце розташування - ступінь віддаленості від центрів споживання продовольства і сировини. Так само сільськогосподарський попит на землю визначається особливостями попиту на продовольчу продукцію.
Попит на продукти харчування нееластичний. Люди не можуть жити без їжі, до якої звикли. Тому обсяг попиту на основні продукти харчування мало змінюється навіть в результаті значного зміни цін. В умовах високої інфляції попит на продукти харчування зменшується менше, ніж на інші товари, так як відбувається скорочення частки непродовольчих товарів (наприклад, товарів тривалого користування) в бюджеті споживача.
Нееластичність попиту на продукти харчування означає, що навіть незначне скорочення звичних обсягів пропозиції може з'явитися причиною сильного зростання цін на продовольство. І навпаки, збільшення пропозиції (наприклад, в урожайний рік) може призвести до значного падіння цін на сільськогосподарську продукцію.
Аграрна сфера сильно залежить від природних умов. Зміни погоди, несприятливі атмосферні опади, численні шкідники, стихійні лиха призводять до різких коливань пропозиції. Дотепер сільськогосподарське виробництво повністю непередбачувано і не контролюється в такій мірі, як, наприклад, промислове виробництво.
На сільськогосподарський попит на землю чинить серйозний вплив і такий важливий фактор, як поступове скорочення частки продовольства в бюджеті споживача - явище, типове для населення переважної більшості країн. Це довготривала тенденція. Скорочення частки продовольства в бюджеті споживача призводить до зменшення частки витрат на продукти харчування. Тому частка сільського господарства в національному доході скорочується. Якщо населення, зайняте в аграрній сфері, не буде зменшуватись тими ж темпами, що і скорочення витрат на сільськогосподарську продукцію, то доходи цієї частини населення будуть неухильно знижуватися. Природно, що це в кінцевому рахунку позначиться і на сільськогосподарському попиті на землю, і на її реченні.
На відміну від сільськогосподарського попиту на землю несільськогосподарського попит має стійку тенденцію до зростання. Несільськогосподарського попит на землю також об'єднує різноманітні види попиту. Він складається з попиту на землю для будівництва житла, об'єктів інфраструктури, з промислового попиту і навіть з інфляційного попиту на землю. В умовах високих темпів інфляції боротьба зі знеціненням грошового багатства підштовхує попит на нерухомість. І земля виступає однією з гарантій збереження та примноження багатства.
несільськогосподарського попит, як правило, байдужий до рівня родючості землі. Головне для нього - місце розташування земельних ділянок. При цьому близькість до центру має досить істотне значення, оскільки саме місце розташування ділянки визначає найбільш дохідний спосіб його використання. Якщо мова йде про попит на землю під житлову забудову, то поряд з місцем розташування чималу роль відіграє психологічний фактор, а саме - належність і наближеність ділянки до кращих, «елітним» кварталах, зонам відпочинку, наявність розвиненої інфраструктури тощо.
Попит на ділянки під впливом інфраструктури в більшості випадків пред'являється державою, оскільки найбільш прибуткове використання ділянки не завжди оптимально з точки зору інтересів міста і комфортабельності проживання в ньому. Крім того, в містах необхідно створювати зони рекреації, які б певною мірою нівелювали негативні зовнішні ефекти функціонування ...
