ої роботи є ринок землі.
Предмет дослідження - особливості ринку землі в Республіці Білорусь.
При написанні даної курсової роботи автор вивчила ряд навчальних посібників, журналів, статистичних даних, ряд законодавчих актів і постанов.
1. РИНОК ЗЕМЛІ І МЕХАНІЗМ ЙОГО ФУНКЦІОНУВАННЯ
Земля як фактор виробництва має особливості, що відрізняють її від праці і капіталу, що обумовлює специфіку ринку природних ресурсів. У той же час їй притаманні деякі риси, властиві іншим факторам виробництва, що зближує за рядом ознак ринки природних ресурсів з ринками праці і капіталу.
Земля, на відміну від праці і капіталу, які функціонують обмежений період часу має необмежений термін служби. За певних умов її якість, так само як і якість інших факторів виробництва, здатне змінюватися. За своїм походженням земля є природним фактором виробництва, своєрідним «даром природи», на відміну від капіталу, створюваного працею людей, і від відтвореного трудового ресурсу. Разом з тим для її експлуатації і підтримки в робочому стані необхідні постійні вкладення праці і капіталу. Земля повинна бути підготовлена ??для виробничої діяльності (сільськогосподарсько -
го виробництва): розчищена, осушена, удобрена, і т.п. До теперішнього часу в даний фактор вкладено стільки коштів і праці попередніх поколінь, що про землю можна певною мірою говорити як про таке ж продукті минулої праці, як і про капітал. У цьому зв'язку слід розрізняти природну і штучну родючість грунту. Природна родючість створюється в результаті тривалого почвообразующего процесу і являє собою дармове благо природи. Штучне родючість - це результат діяльності людини з підвищення культури землеробства, здійсненню вкладень праці і капіталу. Єдність природного і штучного родючості дає економічна родючість. При цьому слід зауважити, що надексплуатація земельних угідь, недбайливе ставлення людини до землі здатні порушити баланс між економічною ефективністю і раціональністю її використання, і економічна родючість може стати нижче природного.
Специфіка землі полягає в її непорушності. Земельна ділянка не піддається переміщенню, переливу з галузі в галузь. Його не можна перенести ближче до ринків збуту або в іншу кліматичну зону з метою отримання більшого доходу, в той час як праця і капітал є мобільними факторами, здатними в умовах ринкової економіки притікати в найбільш прибуткові (прибуткові) сфери діяльності.
Подібно праці і капіталу, земля має альтернативні варіанти використання, оскільки кожен її ділянку в умовах ринкових відносин буде використовуватися способом, що приносить максимальний дохід власнику. Ясно, що для переведення конкретних земель в більш прибуткову сферу (наприклад, з пасовищ в орні землі) потрібно досить великий період часу. Так само, як і праця і капітал, земля диференційована: вона ранжирується залежно від родючості та місця розташування щодо ринків збуту. При цьому прийнято виділяти кращі, середні і гірші земельні ділянки.
З економічної точки зору найбільш важливою властивістю землі є її обмеженість. Земельні ділянки, придатні для використання у відтворенні, не безмежні і мають межу, встановлену природою. У конкретний момент в даному регіоні кількість землі постійно. Проте гіпотеза про абсолютно незмінному обсязі пропозиції землі можеспростовувати внаслідок виснаження земельних угідь в результаті осушення заболочених ділянок. І все-таки можливостей для розширення земельних угідь небагато, оскільки рівень розвитку продуктивних сил поки ще недостатній для того, щоб забезпечити цей процес з відносно невеликими витратами.
Вважається, що пропозиція землі фіксоване і в короткостроковому періоді не може збільшуватися навіть при істотному зростанні цін на землю [1, с. 265-266].
Фіксований характер пропозиції землі означає, що крива пропозиції абсолютно нееластична. Якщо на осі абсцис відкласти кількість гектарів землі, а на осі ординат - ціну гектара землі, то крива пропозиції землі буде представляти лінію паралельну осі ординат (див. Рис.1). Це означає, що пропозиція землі не може бути збільшено навіть в умовах значного зростання цін на землю. Для того щоб визначити, яка ціна реально встановиться, необхідно проаналізувати попит, який в даному випадку відіграє активну роль, адже тільки від нього залежатиме рівень цін на землю.
Малюнок 1 - Пропозиція землі
Що стосується попиту на землю, то попит на землю неоднорідний. Він включає два основні елементи - сільськогосподарський і несільськогосподарського попит:
=Dсх + Dнесх,
де D - сукупний попит; сх - сільськогосподарський попит; несх - несільськогосподарського попит....
