індивідуальними підприємцями, визначають податкову базу і обчислюють суму податку (суму авансових платежів з податку) самостійно щодо земельних ділянок, які використовуються ними в підприємницькій діяльності. Податкова база, а також сума податку, що підлягає сплаті до бюджету платниками податку, які є фізичними особами, визначається податковими органами.
Платники податків, щодо яких звітний період визначений як квартал, обчислюють суми авансових платежів з податку після закінчення першого, другого і третього кварталу поточного податкового періоду як одну четверту відповідної податкової ставки процентної частки кадастрової вартості земельної ділянки станом на 1 січня року, що є податковим періодом. При цьому сума податку, що підлягає сплаті до бюджету за підсумками податкового періоду, визначається як різниця між сумою податку, обчисленої після закінчення податкового періоду, і сумами підлягають сплаті протягом податкового періоду авансових платежів.
Податок і авансові платежі з податку підлягають сплаті платниками податків у порядку і строки, які встановлені нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень. Представницький орган муніципального освіти при встановленні податку має право передбачити для окремих категорій платників податків право не обчислювати і не сплачувати авансові платежі з податку протягом податкового періоду.
Термін сплати податку для платників податків - фізичних осіб, які є індивідуальними підприємцями, не може бути встановлений раніше 1 листопада року, наступного за минулим податковим періодом.
Платники податків, які є фізичними особами, сплачують податок на підставі податкового повідомлення, направленого податковим органом. Платники податків - організації або індивідуальні підприємці у відношенні земельних ділянок, що належать їм на праві власності чи праві постійного користування та використовуються у підприємницькій діяльності, після закінчення податкового періоду подають до податкового органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з податку (не пізніше 1 лютого року, наступного за минулим податковим періодом).
Порядок справляння податку на майно фізичних осіб регулюється Законом РФ Про податки на майно фізичних осіб від 9 грудня 1991 № 2003-1 та відповідними законами місцевих органів влади.
Платниками податків на майно фізичних осіб визнаються фізичні особи - власники майна, яке визнається об'єктом оподаткування.
Об'єктами оподаткування зізнаються такі види майна:
) житловий будинок;
) квартира;
) кімната;
) дача;
) гараж;
) інша будова, приміщення і споруди;
) частка у праві спільної власності на майно, вказане в попередніх пунктах.
Сума податку на майно фізичних осіб визначається як відповідна процентній ставці частка податкової бази. Податкова база визначається органами БТІ станом на 1 січня кожного року як сумарна інвентаризаційна вартість об'єкта.
Ставки податку встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів місцевого самоврядування залежно від сумарної інвентаризаційної вартості об'єктів оподаткування. Представницькі органи місцевого самоврядування можуть визначати диференціацію ставок у встановлених межах залежно від сумарної інвентаризаційної вартості і типу використання об'єкта оподаткування.
У Законі РФ Про податки на майно фізичних осіб ставки податку встановлюються у таких межах:
. При сумарної інвентаризаційної вартості до 300000 рублів ставка податку - до 0,1% (включно);
. При сумарної інвентаризаційної вартості від 300 000 рублів до 500 000 рублів ставка податку - понад 0,1% до 0,3% (включно);
. При сумарної інвентаризаційної вартості понад 500000 рублів ставка податку - понад 0,3% до 2,0% (включно).
Обчислення податків проводиться податковими органами за місцем розташування об'єкта оподаткування на підставі даних про інвентаризаційної вартості за станом на 1 січня кожного року.
Податки зараховуються до місцевого бюджету за місцем знаходження (реєстрації) об'єкта оподаткування.
При визначенні суми податку необхідно враховувати, чи знаходиться налогооблагаемое майно у власності:
) однієї фізичної особи;
2) у спільній частковій власності;
) у спільній сумісній власності кількох осіб.
Законом РФ Про податки на майно фізичних осіб передбачені пільги з податку у вигляді повного звільнення від сплати ...
