и інвесторами;
тендерні торги на подальше проектування об'єкта та розробку технічної документації.
Підготовка робочої документації включає:
підготовку проектно-кошторисної документації на стадії робочих креслень;
визначення виробників і постачальників нестандартного технологічного обладнання.
На етапі здійснення виробництва будівельних і монтажних робіт, крім безпосереднього їх виконання, виробляються:
налагодження устаткування;
навчання персоналу;
підготовка контрактної документації на поставку сировини, комплектуючих та енергоносіїв;
підготовка контрактів на поставку продукції.
На етапі експлуатації об'єкта та моніторингу економічних показників проводяться:
сертифікація продукції;
створення дилерської мережі;
створення центрів сервісного обслуговування та ремонту;
поточний моніторинг економічних показників створеного підприємства, виробництва, об'єкта.
Таким чином, при розробці та реалізації інвестиційного проекту розрізняють три етапи: передінвестиційної, інвестиційний, експлуатаційний. Передінвестиційної етап-період підготовки складається з двох частин: перша частина грунтується на розробці бізнес плану на обсяг робіт та їх вартість (включає маркетингове обстеження, техніко-економічне обґрунтування, вивчається стан об'єкта, а потім визначаються роботи за видами і їх вартість, визначається вид техніки , кількість працівників та їх оплата, обгрунтування джерел інвестування, пошук інвестора).
Друга частина інвестиційного проекту - прогнозування економічної ефективності.
Інвестиційний період починається з інвестиційних витрат в нове будівництво, капітальний, поточний ремонт будівель і споруд, технічне переозброєння - заміна вибулих машин і устаткування новими і закінчується введенням їх в експлуатацію.
Експлуатаційний період починається з введення в експлуатацію виробничих потужностей і закінчується часом їх повної реальної окупності.
1.2 Характеристика методів оцінки інвестицій
Оцінка економічної ефективності інвестицій зможе бути визначена двома методами:
статистичними (простим), заснованим на статистичних даних;
динамічним (складним), заснованим на теорії зміни грошей у часі.
Перший з них є більш простим, що вимагає менше вихідної інформації, і базується на середньостатистичних даних. Другий метод грунтується на теорії зміни грошей у часі. Використовується у світовій практиці оцінки реальних інвестицій і все частіше застосовується в Росії, ставлячись до системі міжнародних показників. При оцінці ефективності капиталообразующих інвестицій статистичним методом визначаються чотири показники:
. Порівняльна ефективність (Ec):
=
2. Наведені витрати (Зnpi)
Зnpi=Ci + Eн-Ki
Нормативний коефіцієнт ефективності капітальних вкладень для багатьох галузей різний: для сільського господарства дорівнює 0,12 для промисловості 0,20.
Вибирається варіант з мінімальною величиною наведений витрат;
. Термін окупності капітальних вкладень (Tok):
=
. Загальна економічна ефективність капітальних вкладень (Еобщ):
=,
де С1, С2, Сi - поточні витрати по першому, другому, i-му варіанту;
К1, К2, Кi - капітальні вкладення по першому, другому, i-му варіанту;
Ен - нормативний коефіцієнт ефективності капітальних вкладень;
П-річний прибуток підприємства.
Для економічної оцінки ефективності інвестиції динамічним методом також визначають чотири показники: чисту поточну вартість (NPV), індекс прибутковості (ІД), період окупності (ПО), внутрішню норму прибутковості (ВНД). Оцінка ефективності інвестицій представляє собою найбільш відповідальний етап у процесі прийняття інвестиційних рішень. Розглянемо принципи й підходи, використовувані в закордонній практиці оцінки ефективності реальних інвестицій, в даний час застосовуються в Росії.
Перший принцип - оцінка повернення інвестованого капіталу на основі показника грошового потоку, що формується за рахунок сум чистого прибутку та амортизаційних відрахувань.
Другий принцип оцінки - обов'язкове приведення до теперішньої вартості, як сум грошового потоку, так і сум інвестованого капіталу. Процес інвестування в більшості випадків здійснюється не одномоментно, а поетапно (етапи від...
