аво власності на майно, надіс в іпотеку, залішається у боржника [4].
Підставою для Виникнення іпотекі є окремий договір або положення про будинок іпотеку. Письмовий форма договором є обов'язковою. Реєстрація ж іпотечного договору ВСТАНОВЛЕНО для захисту прав третіх ОСІБ. Альо відсутність реєстрації НЕ виробляти до недійсності договору, вона є необхідною для того, щоб повідоміті іпотечного кредитора про права на заставлену майно, что находится у володінні іпотечного боржника. Реєстрація договору про встановлення іпотекі здійснюється спеціальнім органом штату, де знаходится майно.
У тихий штатах, де за договором іпотекі Право власності на предмет іпотекі залішається у боржника-заставоутрімувача, право Розпорядження заставленій Майном має Іпотечний боржник. За законодавством одних штатів це право реалізується у спрощений порядку, за законодавством других - в судновому порядку. Обов'язок сплачуваті ВСІ податки та збори на майно покладаєтсья на его фактичного власника.
Для Великої Британии характерна іпотечна застава Надання майна для забезпечення Борг. При цьом титул на заставленій майно переходити до заставодержателя, Який, таким чином, становится его власником, хочай ї не в повн обсязі. Право власності заставодержателя становится абсолютно у разі несплаті Боргу у встановлений Термін. Іпотечна застава вінікає на підставі договору. Іпотека земли або право на неї может буті здійснена у пісьмовій ФОРМІ. Посвідчення іпотечного договору є обов'язковим. Оскількі Механізм іпотечної змусить грунтується на умовній передачі іпотечному кредитору Право власності, заставодавець позбавляється права розпоряджатіся предметом іпотекі. Даже ЯКЩО Обтяження майно залішається у заставодавця, ВІН становится Орендарем. Іпотечна застава может буті двох Видів: засновалося на загально праві та на праві справедливості [5]. p> У Германии суть іпотекі Полягає у праві Застава, відповідно до Якого кредитору надається право Використання земельної ділянки, з метою удовольствие своєї вимоги. Це досягається Шляхом примусового продажу землі з торгів або Шляхом встановлення примусового управління. Іпотечні правовідносини вінікають з моменту передачі кредитору іпотечного Свідоцтва або реєстрації в земельній Книзі. Іпотечні Свідоцтва видають дільнічнімі суддю. При реєстрації вказуються Такі Відомості: кредитор, грошова сума вимоги та відсоткова ставка, а такоже наявність других Додатковий зобов'язань та їх ВАРТІСТЬ у Копійчаної віразі. Если Право власності, после внесенням запису до земельної книги, перейшло в порядку Правонаступництво до Іншої особини, то КОЖЕН власник винен пріпініті іпотеку. Перехід Право власності на предмет іпотекі до третьої Особи не пріпіняє право іпотечного кредитора. Розрізняють два види іпотекі: перевертнів та забезпечувальну (книжкова). Перша встановлюється Шляхом фактічної передачі кредитору іпотечного Свідоцтва. Передача ж забезпечувальної іпотекі потребує відповідної реєстрації у земельній Книзі.
У Польщі підставою іпотекі є договори та Інші юридичні акти, передбачені законом. Для встановлення іпотекі поряд з договором необхідній запис у земельній Книзі. При цьом запис має зворотнього силу, й іпотеку слід вважаті встановленного з дня подачі заяви про запис. Примусового іпотека встановлюється за Бажаном кредитора, Вимога Якої Визнана такою, что підлягає Задоволення рішенням суду або адміністратівного органу. Земельна книга, крім других відомостей про об'єкт, містіть запису Стосовно іпотек, а самє: детальні описание сум, вимог, забезпечених Іпотекою, вид іпотекі, рядків Виконання зобов'язань. При переході Право власності на предмет іпотекі до третьої особини іпотека зберігається. Одна й та сама нерухомість может Забезпечувати кілька Копійчаної зобов'язань.
У Угорщині под вирази "іпотека" розуміють заставу нерухомости майна, зареєстрованого як Самостійна одиниця за місцем йо знаходження. Така іпотека может вінікнуті відповідно до договором, законом та решение компетентного органу. Реєстрацію іпотечного права здійснює ЗАГАЛЬНОДЕРЖАВНА КОЛЕГІЯ нотаріусів. При реєстрації зазначаються сума зобов'язання, забезпечен Іпотекою та ОБСЯГИ витрат, на Які пошірюється іпотека. Будь-яка особа может ознайомитись з данім Реєстром и сделать з нього витяг. Цивільний кодекс закріплює можлівість Укладення сторонами іпотечного договору догоди про ті, что кредитор має право контролюваті господарську діяльність боржника.
У Чехії іпотека є різновідом змусить як способу забезпечення зобов'язання, предметом Якого Виступає нерухомість. Підставамі є письмовий договір, завірена Спадкового угода та закон. Підставою для права змусить может буті іпотечне Заставні Свідоцтво, номінал Якого Повністю покріває вимоги за іпотечнімі кредитами. Іпотечні заставні Свідоцтва видають позбав Іпотечним банком. Така іпотека вінікає после ее реєстрації на підставі заяви особини, яка бачила іпотечне Заставні зобов'язання, та власника нерухо...
