авцем до бюджету сума ПДВ підлягає поверненню (заліку). Різниця, що виникла в результаті зниження ціни, повертається виконавцем замовнику. p> У замовника: сума ПДВ, пред'явлена ​​виконавцем на підставі акта виконаних робіт, відрахування не підлягає і збільшує вартість виконаних робіт. Після підписання акту звірки розрахунків вартість робіт зменшується. p> Відповідно до пунктів 1 - 4 і 8 Переліку до Указу N 185 звільняються від обкладення ПДВ роботи з підготовки та видачі початково-дозвільної документації, передпроектні, проектно-вишукувальні роботи, роботи з проведення державної експертизи проектно-кошторисної документації, що виконуються при будівництві, реконструкції, реставрації, капітального ремонту та благоустрої об'єктів садівницьких товариств, а також здійснення функцій авторського нагляду.
У разі виконання зазначених видів робіт одночасно при будівництві та ремонті об'єктів загального користування садівницьких товариств та об'єктів особистого користування членів садівничих товариств їх вартість не обкладається ПДВ у частині, що припадає на вартість робіт, включених до Переліку до Указу N 185, по об'єктах загального користування. Роботи, що виконуються щодо об'єктів особистого користування членів садівничих товариств, обкладаються ПДВ у загальновстановленому порядку. p align="justify"> Приклад
Садівниче товариство набуває в дорожньо-ремонтному будівельному управлінні (далі - ДРСУ) піщано-гравійну суміш для ремонту доріг загального користування силами членів цього товариства. Окремо оформлений договір на транспортні послуги з доставки піщано-гравійної суміші. p> Перелік до Указу N 185 містить такі роботи, як:
будівельні, інші спеціальні монтажні та пусконалагоджувальні роботи, що виконуються на об'єктах садівничих товариств за договорами підряду (субпідряду), у тому числі при проведенні поточного ремонту;
благоустрій та озеленення, здійснюване в межах земельних ділянок загального користування садівницьких товариств.
Таким чином, відповідно до підпункту 1.40 пункту 1 статті 94 НК звільнені від обкладання ПДВ лише певні роботи, що виконуються для садівничих товариств. Реалізація товарів і надання транспортних послуг для садівничих товариств від обкладення ПДВ не звільняється. p> Тому при реалізації садівничому товариству піщано-гравійної суміші та наданні транспортних послуг з доставки цієї суміші ДРСУ пред'являє товариству ПДВ у загальному порядку.
Відповідно до пункту 7 Переліку до Указу N 185 від обкладення ПДВ звільняється надання будівельних машин і механізмів для виконання будівельних, монтажних і спеціальних робіт. Згідно з нормами законодавства будівельна техніка може надаватися підряднику як за договором оренди, так і за договором оренди з екіпажем. p> Відповідно до статті 577 Цивільного кодексу Республіки Білорусь (далі - ЦК) за договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування.
Відповідно до статті 603 ГК стосовно до будівництва за договором оренди з екіпажем орендодавець надає орендареві будівельні машини і механізми за плату в тимчасове володіння та користування і надає своїми силами послуги з управління ними та з їх технічної експлуатації.
Таким чином, при наданні підряднику будівельних машин і механізмів за договором оренди або за договором оренди з екіпажем для виконання будівельних, монтажних та інших спеціальних робіт орендодавцем застосовується звільнення від ПДВ. При цьому звільнення застосовується тільки при виконанні будівельних, монтажних і спеціальних робіт на об'єктах загального користування садівницького товариства. p> На підставі статті 696 ЦК за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати будівельні та інші спеціальні монтажні роботи і здати їх замовникові, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти результати цих робіт і сплатити обумовлену ціну.
Оскільки будівельні роботи, зазначені в Переліку до Указу N 185, згідно технології їх виконання можуть складатися з безлічі операцій, то при віднесенні тієї чи іншої технологічної операції до будівельної роботі, пойменованої у Переліку до Указу N 185, слід керуватися розділом 45 секції F загальнодержавного класифікатора Республіки Білорусь ОКРБ 005-2006 "Види економічної діяльності", затвердженого постановою Державного комітету по стандартизації Республіки Білорусь від 28 грудня 2006 р. N 65 "Про затвердження, введення в дію, зміні та скасування технічних нормативних правових актів у галузі технічного нормування і стандартизації та загальнодержавного класифікатора Республіки Білорусь ", із змінами та доповненнями, також кошторисною документацією, складеною в установленому порядку, на кон...
