кретний об'єкт будівництва (ремонту).
До будівництва згідно даного класифікатору відносяться нове будівництво, реконструкція, капітальний, середній та поточний ремонт будівель і споруд, реставраційно-відновлювальні роботи.
Обов'язки щодо забезпечення будівництва матеріалами несе підрядник, якщо договором будівельного підряду не передбачено, що забезпечення будівництва в цілому чи в певній частині здійснює замовник (ст. 700 ЦК).
Відповідно не виключена ситуація, коли функція щодо забезпечення будівництва матеріалами покладено на замовника і він передає їх для виконання будівельних робіт підряднику.
При цьому передача матеріалів замовника підряднику для виконання робіт не є об'єктом оподаткування ПДВ, оскільки відповідно до пункту 20 Інструкції про порядок визначення вартості об'єкта будівництва в бухгалтерському обліку, затвердженої постановою Міністерства архітектури і будівництва Республіки Білорусь від 14 травня 2007 р. N 10 (із змінами та доповненнями, далі - Інструкція N 10), не визнається реалізацією матеріалів.
Звільнення від ПДВ оборотів з реалізації підрядником товарів для будівництва, ремонту об'єктів загального користування садівницького товариства законодавством не передбачено. Разом з тим матеріали (виготовлені самостійно, придбані, ввезені), використані в процесі виконання на об'єктах загального користування садівницького товариства робіт, пойменованих у Переліку до Указу N 185, вартість яких включена до ціни таких робіт, не обкладаються ПДВ, оскільки не відбувається їх окремої реалізації, тобто реалізується в цілому робота з урахуванням вартості матеріалів. При цьому виконавцю робіт необхідно врахувати положення пункту 2 статті 106 НК і суми "вхідного" ПДВ по використаним матеріалам, за винятком сум ПДВ, сплачених (пред'явлених) при придбанні (ввезенні) основних засобів і нематеріальних активів, включити у витрати платника з виробництва та реалізації товарів (робіт, послуг), майнових прав, що враховуються при оподаткуванні, так як дані матеріали використані при реалізації робіт, звільняються від оподаткування ПДВ.
У ході виконання робіт на об'єктах загального користування садівницького товариства може бути використано обладнання, яке залишається в змонтованому вигляді у садівничого товариства.
Пунктами 27 і 31 Інструкції N 10 визначено, що найменування і вартість змонтованого (встановленого) устаткування, що підлягає включенню до складу витрат з будівництва, вказуються в актах здачі-приймання виконаних робіт за підсумком вартості виконаних робіт (довідково). Вартість обладнання в обсяг підрядних робіт не включається. p> При цьому для визначення категорії "обладнання" слід керуватися Тимчасовим республіканським класифікатором амортизованих основних засобів та нормативними термінами їх служби, затвердженими постановою Міністерства економіки Республіки Білорусь від 21 листопада 2001 р. N 186, із змінами і доповненнями, та проектно-кошторисної документацією.
Відповідно до Тимчасового республіканським класифікатором амортизованих основних засобів та нормативними термінами їх служби до обладнання, наприклад, відносяться мотопомпи та насоси артезіанські.
Документом, що підтверджує факт передачі замовнику змонтованого підрядником устаткування, є товарна накладна та акт здачі-приймання виконаних робіт, що оформляються в установленому порядку.
Таким чином, вартість устаткування, що монтується при його встановленні на об'єктах загального користування садівницького товариства виключається з ціни виконаних робіт і відповідно обороти з реалізації обладнання, вартість якого не включається в ціну будівельно-монтажних робіт (далі - БМР), обкладаються ПДВ у загальновстановленому порядку. А використані в процесі виконання БМР матеріали, вартість яких включена в ціну робіт, які звільняються від оподаткування ПДВ, не підлягають оподаткуванню ПДВ. p> Згідно з пунктами 5 - 7 глави 2 "Протипожежні, санітарні та природоохоронні вимоги, обов'язкові для виконання членами товариства на його території" Типових правил внутрішнього розпорядку садівничих товариств, затверджених постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 21 липня 2008 р. N 1048 " ; Про деякі питання реалізації Указу Президента Республіки Білорусь від 28 січня 2008 р. N 50 ", із змінами та доповненнями, на території товариства повинен бути встановлений стенд з назвою товариства і його схематичний план, під'їзні шляхи всередині кордонів товариства повинні забезпечувати можливість руху автотранспорту, у тому числі спеціального, до кожної ділянки.
Товариство повинно мати пожежні водойми. У літній період близько кожного садового будиночка встановлюється ємність з водою не менше 0,2 куб.м.
Для цілей пожежогасіння товариство при кількості до 300 земельних ділянок повинне мати переносну мотопомпу, від 300 (включно) до 1000 - причіпну мотопомпу, від 1000 (включно) і більше - не менше двох причіпних ...
