их житлових приміщень здійснюються при бажанні їх власників житлово-експлуатаційними і ремонтно-будівельними організаціями, обслуговували ці будинки до приватизації;
оплата витрат, пов'язаних з обслуговуванням, і ремонтом
приватизованих житлових будинків і квартир, проводиться їх власниками за тим же ставками, які встановлені для обслуговування державного і муніципального житлових фондів.
Приватизації підлягає житло, займане громадянами у державному та муніципальної фондах. Весь житловий фонд в даний час відноситься, до наступних видів власності: державної, муніципальної, приватної і суспільної. Тому колишнє відомче житло в зв'язку з розмежуванням власності може перебувати як у державній, так і муніципальної власності і, отже, підлягає приватизації відповідно до законодавством.
З прийняттям Закону про приватизацію житла при переході державних підприємств, що мають на своєму балансі житловий фонд, в іншу форму власності або при їх ліквідації стали виникати складні ситуації. Найчастіше власники будинків забороняли жителям приватизувати займані ними квартири або взагалі кидали житло, як і всі об'єкти соціально-культурного призначення, напризволяще.
Щоб надалі такого не відбувалося, нова редакція ст. 18 закону В«Про приватизацію житлового фонду в РФ В»від 23 грудня 1993 р [2] [c1] [c2] [aaa3]. [Aaa4] встановлює, що при переході державних або муніципальних підприємств, установ у іншу форму власності або при їх ліквідації житловий фонд, який знаходиться в господарському віданні підприємств, організацій або оперативному управлінні установ, повинен бути переданий у господарське відання або оперативне управління правонаступників цих підприємств, установ (якщо вони визначені), інших юридичних осіб або у відання органів місцевого самоврядування в установленому порядку із збереженням всіх житлових прав, у тому числі права на приватизацію житла.
Відповідно до Указу Президента РФ В«Про використання об'єктів соціально-культурного та комунально-побутового призначення приватизованих підприємств, що перебувають у федеральній (державної) власності В»від 10 січня 1993 [3], не можуть бути включені до складу приватизованого майна підприємства житловий фонд та обслуговуючі його житлово-експлуатаційні та ремонтно-будівельні підрозділи підприємств і організацій.
Особливі складнощі викликає приватизація житлового фонду Міністерства оборони, особливо коли це стосується дальніх гарнізонів. За законом військовослужбовець може приватизиро-вать своє житло, так як воно відноситься до категорії державної власності. Однак після приватизації від'їзду він має право продати свою квартиру, причому необов'язково покупцем буде той військовослужбовець, який прийде йому на зміну. Тому командування всіляко перешкоджає утворенню дефіциту житлоплощі в гарнізоні таким шляхом. p> При приватизації квартири в заяві необхідно вказати, яким чином приватизується квартира: в рівних частках по числу пропи...
