на свой россуд.
- пігнус - це договір, коли нерухомість переходила не в Розпорядження, а у володіння, як гарантія кредитного зобов `язання. У цьом випадка кредитор не МАВ права залішаті заставу в собі. p> - іпотека - майно Залишаюсь у власності боржника, а кредитор МАВ право на компенсацію Залишки Боргу з коштів від продаж з торгів заставлену майна. (7. Ст. 7). p> Если казати про сутність іпотекі, то нужно Зазначити одну его ВАЖЛИВО особлівість - це застава. Є застава - є іпотека, немає примусило - немає іпотекі. Застава - це способ забезпечення зобов `язань.
У силу змусить кредитор (Заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання здобудуть удовольствие з вартості заставленого майна Переважно перед іншімі кредиторами. (5). p> Термін "Іпотечний кредит" - означає кредит, виданий под заставу.
Головна відмінність іпотечного кредиту від НЕ іпотечної - іпотека: тоб, наявність Застава. Причому, Іпотечний кредит может буті видань як под заставу наявного у власності позичальника майна, так и под заставу майна, что набуває (Колі іпотека оформляється одночасно з придбанням майна). p> Щоб краще поясніті поясніті різніцю между Іпотечним кредитом и неіпотечнім, пріводжу нявній приклад:
Припустиме, что под заставу наявної квартири банк відає кредит, В«споживчий кредит В», використовуват Який позичальник может на что завгодно. Це Іпотечний кредит, бо є застава, а є застава, то и є іпотека.
Йдемо далі: Банк видав кредит на купівлю нерухомості. Альо в заставу Цю нерухомість НЕ зажадав. Немає примусило - немає іпотекі. І кредит - неіпотечній. p> Як Вже мовілося, іпотека - це застава. Альо не всяка застава - іпотека. Річ у тому, что іпотека - це застава, яка носити Публічний характер. При іпотеці нерухомості, органі, реєструючі Операції, роблять відповідні записи про ті, что майно обтяженості заставою. Будь-яка зацікавлена ​​особа может зажадаті виписку з Державного Реєстру прав на Нерухоме майно и операцій з ним. У Цій віпісці, ЯКЩО майно Закладення, обов'язково буде вказано, что є Обтяження: Застава.
Позичальником могут буті юридичні та ФІЗИЧНІ особини, у власності якіх є об'єкти нерухомості або Які мают поручітелів, что Надаються под заставу об'єкти нерухомості на Користь позичальника. Предметом іпотекі при наданні кредиту могут буті: Жилі будинки, квартири, виробничі споруди, магазини, земельні ділянки ТОЩО, что є власністю позичальника и НЕ є об'єктом змусить за іншою угідь. p> Характерною Ознакою іпотечного кредиту є залишення заставного майна у боржника. Боржник может експлуатуваті об'єкти, что передані у заставу. Іпотека Дає право кредитору Переважно удовольствие своих вимог до боржника в межах суми зареєстрованої Застава. Такоже у процесі Дії кредитної догоди кредитор має право и винен перевіряті наявність, розмір, умови ЕКСПЛУАТАЦІЇ об'єкта Змусити и т. д.
Нажаль такоже існують безлі...
